租賃房子轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方欲將其在該房屋租賃關系中的相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃房子轉讓協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃情況甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。目前，甲方已按租賃合同約定支付了截至[具體日期]的租金及押金等費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未違反本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方在受讓租賃權益后履行與原租賃合同相關的合理通知等義務。2.義務向乙方如實告知該房屋租賃關系的詳細情況，包括但不限于租金標準、租賃期限、房屋使用限制、押金退還條件等與租賃相關的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其轉讓行為已取得房屋所有權人及其他相關方（如有）的同意（如有需要），并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃權益轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向房屋所有權人或管理人告知轉讓事宜、提供必要的文件資料等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋租賃權益向第三方進行轉讓或作出其他損害乙方權益的行為。按照原租賃合同約定，在轉讓后繼續(xù)履行相關的附隨義務，如協(xié)助乙方解決可能出現的與房屋使用相關的問題（在合理范圍內）。（二）乙方權利義務1.權利在支付轉讓價款并履行本協(xié)議約定的義務后，有權享有該房屋的租賃權益，包括按照原租賃合同約定使用房屋的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關轉讓手續(xù)。對甲方提供的關于該房屋租賃關系的信息有知情權，如發(fā)現甲方提供虛假信息，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。遵守原租賃合同的各項約定，按時足額支付租金及其他費用，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及內部設施。在租賃期限屆滿或提前解除租賃關系時，按照原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善返還房屋及附屬設施。在受讓租賃權益后，及時向房屋所有權人或管理人告知受讓情況，并按照要求履行相關手續(xù)。承擔因受讓租賃權益而產生的相關稅費及其他費用（如有）。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定本次租賃房子轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與房屋所有權人或管理人的租賃權益轉讓確認手續(xù)后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋租賃關系的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉讓價款、利息損失、因無法正常使用房屋而產生的經濟損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理租賃權益轉讓手續(xù)或辦理手續(xù)過程中存在故意拖延、阻礙等行為，致使乙方無法順利受讓租賃權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定，在轉讓后又就該房屋租賃權益向第三方進行轉讓或作出其他損害乙方權益的行為，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及內部設施或拖欠租金及其他費用等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于按照原租賃合同約定支付違約金、賠償房屋所有權人或甲方因此遭受的損失等。如因乙方違約行為導致甲方承擔責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同、房屋相關證明文件等，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效