租賃場地廠房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的場地廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地廠房位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房數(shù)量及規(guī)格]等。2.租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于[描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等情況]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付給乙方的租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。3.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等配套設(shè)施的具體情況]，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，如需對設(shè)施進(jìn)行改動或增添，應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等具體參考因素]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)無息退還乙方押金。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃物及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的證明文件。在租賃期限開始前，將租賃物及配套設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃物及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用租賃物及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，但不得影響租賃物的整體安全和正常使用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將租賃物及配套設(shè)施交還甲方，保持租賃物原狀（正常損耗除外）。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的水電費(fèi)繳費(fèi)記錄向乙方代收代繳。2.物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)費(fèi)由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)要求按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前解除后交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未