租賃商戶免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物名稱]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本免責(zé)協(xié)議書。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確具體經(jīng)營業(yè)務(wù)，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于租賃標(biāo)的物的交付、正常使用期間的物業(yè)管理（如有），以及協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需）。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的租賃標(biāo)的物。保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，對租賃標(biāo)的物的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。在租賃期間，如因租賃標(biāo)的物本身質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理等服務(wù)義務(wù)，保障乙方正常使用租賃標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時(shí)間等]。其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或與甲方的約定及時(shí)支付。按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的行政處罰、民事賠償?shù)?，均與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。通訊費(fèi)等費(fèi)用按照乙方與相關(guān)運(yùn)營商簽訂的協(xié)議執(zhí)行。四、租賃期限1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，致使乙方不能正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理等服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照未履行服務(wù)期間租金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物或未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)交還租賃標(biāo)的物，或交還的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施不符合約定條件的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的損壞部分。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份