租賃商場店鋪協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[商場具體地址]的第[X]層[X]號，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付店鋪時，店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用標準。店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二《店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)提供的配套服務(wù)包括但不限于商場的物業(yè)管理服務(wù)、水電氣供應(yīng)服務(wù)等。物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容及標準按照甲方與商場物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》執(zhí)行，水電氣供應(yīng)服務(wù)應(yīng)滿足乙方經(jīng)營的正常需求，費用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的標準自行承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商場經(jīng)營情況確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對商場的整體經(jīng)營活動進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商場的營業(yè)時間（具體營業(yè)時間為[開始時間][結(jié)束時間]）、促銷活動等。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，如因甲方原因?qū)е屡涮追?wù)中斷或無法正常提供，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，所需費用由乙方承擔。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪進行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將店鋪按照原狀交還甲方。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用店鋪及配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方，同時保證店鋪內(nèi)的物品已全部清理完畢，店鋪恢復(fù)到交付時的原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實際損失承擔賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照乙方因此遭受的實際損失承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途或經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自對店鋪進行裝修或改造，破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。如果乙方逾期交還店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取措施收回店鋪，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。