租賃合同賠償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：），就租賃標(biāo)的物的使用等事宜達(dá)成了相關(guān)約定。現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行或出現(xiàn)違約情形，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的用途為[具體用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝飾、水電設(shè)施、家具家電等]。2.租賃期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前幾天支付等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的賠償款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在交付乙方時(shí)符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定履行對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保乙方能夠正常使用。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前終止或出現(xiàn)違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償方式及金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途正常使用租賃標(biāo)的物。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前終止或出現(xiàn)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償方式及金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、違約情形及責(zé)任1.甲方違約情形及責(zé)任若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的額外費(fèi)用、因無法正常經(jīng)營(yíng)造成的營(yíng)業(yè)收入損失等。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物或因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效、被撤銷的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備購置損失、經(jīng)營(yíng)損失等。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照違約行為給乙方造成損失的數(shù)額向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約情形及責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。違約金金額為合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[X%]。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照違約行為給甲方造成損失的數(shù)額向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、賠償方式及金額1.因甲方違約導(dǎo)致的賠償若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的裝修損失，裝修損失按照裝修費(fèi)用總額乘以剩余租賃期限與總租賃期限的比例計(jì)算。對(duì)于乙方購置的設(shè)備，甲方應(yīng)按照設(shè)備購置價(jià)格乘以剩余折舊年限與總折舊年限的比例進(jìn)行賠償。此外，甲方還應(yīng)賠償乙方因無法正常經(jīng)營(yíng)造成的營(yíng)業(yè)收入損失，營(yíng)業(yè)收入損失按照乙方上一年度同期平均月營(yíng)業(yè)收入乘以剩余租賃期限計(jì)算。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效、被撤銷的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付自合同簽訂之日起至實(shí)際返還租賃標(biāo)的物之日止的占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的裝修損失、設(shè)備購置損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。裝修損失按照裝修費(fèi)用總額計(jì)算；設(shè)備購置損失按照設(shè)備購置價(jià)格計(jì)算；經(jīng)營(yíng)損失按照乙方上一年度同期平均月營(yíng)業(yè)收入乘以自合同簽訂之日起至實(shí)際返還租賃標(biāo)的物之日止的期間計(jì)算。并且，甲方應(yīng)按照上述各項(xiàng)賠償金額總和的[X%]向乙方支付違約金。2.因乙方違約導(dǎo)致的賠償若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為追討租金而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。違約金按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失?；謴?fù)原狀的費(fèi)用或賠償損失的金額按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方因重新尋找承租人而產(chǎn)生的中介費(fèi)、租金差價(jià)損失等。違約金金額為合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[X%]。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋