租賃合同的定金協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就[具體租賃物名稱]的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，為確保租賃合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物：[詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，例如：位于[具體地址]的[房屋類型]房屋，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間，房屋內(nèi)配備有[家具、家電等具體設(shè)施清單]等設(shè)施。]2.租賃用途：[明確租賃物的用途，如居住、辦公等，例如：乙方租賃該房屋用于居住。]3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，租賃物應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，具備必要的居住或使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議及后續(xù)租賃合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金及賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方，并確保交付的租賃物符合約定的使用狀態(tài)。在交付租賃物時(shí)，應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書等。在租賃期間，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保租賃物處于安全、適租狀態(tài)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更租賃協(xié)議的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付租賃物，并在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物。在甲方未按照本協(xié)議及后續(xù)租賃合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、退還定金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的租賃合同，并按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)返還租賃物，并確保租賃物保持交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方未及時(shí)返還租賃物或租賃物存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、定金的處理1.定金抵作租金或其他費(fèi)用：在雙方簽訂正式的租賃合同后，定金可抵作租金或租賃合同約定的其他費(fèi)用。2.定金退還：若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.部分履行情況下定金的處理：如乙方部分履行租賃合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方已履行義務(wù)的比例相應(yīng)返還定金；如甲方部分履行租賃合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方已履行義務(wù)的比例相應(yīng)支付剩余定金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的租賃物不符合約定的使用狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或變更租賃協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議履行。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式的租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即返還租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本定金協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本定金協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本定金協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份