租賃合同意向金協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方支付租賃合同意向金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方擁有位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等]，建筑面積為[X]平方米，該標(biāo)的物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯、裝修程度等]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物擬用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、意向金金額及支付方式1.意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃合同意向金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的意向金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限開(kāi)始前，有權(quán)自行或委托他人對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕等工作，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取意向金，并出具收款憑證。在乙方支付意向金后，為乙方保留租賃標(biāo)的物至本協(xié)議約定的期限，但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o(wú)法保留的除外。向乙方如實(shí)告知租賃標(biāo)的物的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付意向金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其保留租賃標(biāo)的物。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)優(yōu)先與甲方簽訂正式租賃合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付意向金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在實(shí)地查看租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，如決定不再租賃該標(biāo)的物，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、意向金的處理1.轉(zhuǎn)為租賃合同定金：若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，且雙方就租賃合同的主要條款達(dá)成一致并簽訂書(shū)面合同，則乙方支付的意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同定金。2.退還意向金：若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定不再租賃該標(biāo)的物，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方書(shū)面通知且確認(rèn)乙方未違反本協(xié)議約定后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無(wú)息退還給乙方。3.甲方?jīng)]收意向金：若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)存在以下情形之一，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金：未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。擅自損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求賠償而拒不賠償或賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，單方面解除本協(xié)議或拒絕與甲方簽訂正式租賃合同的。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策的。五、正式租賃合同的簽訂1.簽訂期限：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，就正式租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商并簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等主要條款。2.協(xié)商內(nèi)容：在簽訂正式租賃合同前，雙方應(yīng)就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金遞增方式、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)、租賃標(biāo)的物的交付條件、裝修及改造的約定、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.合同條款：正式租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定為乙方保留租賃標(biāo)的物或擅自提高租金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式租賃合同或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于乙方因甲方違約而遭受的直接損失和預(yù)期利益損失，但不得超過(guò)甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)所能預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違約可能造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付意向金或擅自改變租賃用途等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定沒(méi)收乙方支付的意向金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于甲方因乙方違約而遭受的直接損失和預(yù)期利益損失，但不得超過(guò)乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)所能預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違約可能造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方的共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如一方未按照約定的方式送達(dá)通知或文件，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)收到相關(guān)信息的，由送達(dá)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在正式租賃合同簽訂前，若一方提出解除本