租賃合同免租期協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就[租賃標的物具體地址]的租賃事宜進行協(xié)商，達成如下租賃合同免租期協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，該標的物用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。2.標的物內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、空調系統(tǒng)、消防設施等]，乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞應負責修復或賠償。3.甲方應確保租賃標的物符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租資質，并在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于[具體說明物業(yè)服務內(nèi)容，如場地清潔、安保等]。二、免租期期限1.本協(xié)議免租期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]天。2.免租期僅為乙方裝修及籌備開業(yè)/運營的期間，在此期間乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔本協(xié)議約定的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方在免租期外的租金及其他費用。有權對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物在交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在免租期內(nèi)，應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關的各項手續(xù)，如裝修許可證、營業(yè)執(zhí)照等，但相關費用由乙方承擔。負責租賃標的物的主體結構及附屬設施的維修保養(yǎng)，確保乙方在免租期內(nèi)能夠正常使用租賃標的物。如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在免租期內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定對租賃標的物進行裝修及籌備開業(yè)/運營。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途或進行違法違規(guī)活動。在免租期內(nèi)，應合理安排裝修及籌備工作，確保在免租期屆滿后能夠正常開業(yè)/運營。如因乙方原因導致免租期屆滿后無法正常開業(yè)/運營，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。負責租賃標的物內(nèi)部裝修及設施設備的維護保養(yǎng)，確保裝修及設施設備符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。在免租期屆滿后，乙方應將租賃標的物恢復至交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）。按時足額支付本協(xié)議約定的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。如乙方逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、租金及其他費用支付1.租金標準及支付方式免租期屆滿后，乙方應按照[具體租金金額及支付周期，如每月租金為[X]元，按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[銀行轉賬、支票等具體支付方式]，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方應承擔租賃期間的物業(yè)費、水電費、通訊費等各項費用。物業(yè)費標準為[具體金額及支付周期]，水電費按照實際使用量及相關收費標準結算。乙方應在收到甲方提供的費用賬單后[X]日內(nèi)支付相關費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、裝修及使用規(guī)定1.裝修要求乙方在裝修前應向甲方提交裝修設計方案及施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修設計方案應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得影響租賃標的物的結構安全及整體外觀。乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行裝修，并確保裝修過程符合安全規(guī)范。在裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備消防器材等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方裝修原因導致安全事故發(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.使用規(guī)定乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人聯(lián)營。如乙方確需轉租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。轉租期限不得超過本協(xié)議約定的租賃期限，且乙方應確保次承租人按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。乙方在使用租賃標的物期間，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊環(huán)境及其他租戶的正常經(jīng)營。如因乙方原因導致甲方或其他租戶遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并承擔各自應承擔的責任。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。違約方應按照本協(xié)議約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.本協(xié)議租賃期限屆滿或因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止。雙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃標的物的交接手續(xù)，乙方應將租賃標的物恢復至交付時的狀態(tài)（合理損耗除外），并結清各項費用。七、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或提供必要的協(xié)助和服務，導致乙方無法正常裝修及籌備開業(yè)/運營的，甲方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變租賃標的物的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復租賃標的物原狀，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在免租期屆滿后將租賃標的物恢復至交付時的狀態(tài)（合理損耗除外），甲方有權自行安排恢復，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生