電梯別墅訂購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（訂購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方訂購(gòu)電梯別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.電梯別墅位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.電梯別墅基本情況建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。戶(hù)型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶(hù)型，如五室三廳四衛(wèi)等]。建筑層數(shù)：地上[X]層，地下[X]層。建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。3.電梯配置品牌：[電梯品牌]。型號(hào)：[電梯型號(hào)]。電梯功能：具備[列舉電梯功能，如高速運(yùn)行、智能控制等]。4.附屬設(shè)施及裝修情況小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車(chē)位等。綠化景觀將采用[綠化植物種類(lèi)]進(jìn)行搭配，打造舒適宜人的居住環(huán)境；休閑廣場(chǎng)面積為[X]平方米，配備[具體休閑設(shè)施]；停車(chē)位規(guī)劃為地下停車(chē)位[X]個(gè)，地上停車(chē)位[X]個(gè)。別墅內(nèi)部裝修：墻面：客廳、臥室等墻面采用[裝修材料]進(jìn)行裝飾，營(yíng)造[風(fēng)格特點(diǎn)]的氛圍。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面材料]，衛(wèi)生間、廚房地面采用[防滑地面材料]。門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)為[門(mén)的材質(zhì)及特點(diǎn)]，窗戶(hù)采用[窗戶(hù)材質(zhì)及特點(diǎn)]，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房：配備[廚房電器品牌及型號(hào)]等全套廚房設(shè)備，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)]定制。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具選用[潔具品牌]，配備[淋浴設(shè)施、馬桶等具體設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收電梯別墅及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方交付電梯別墅前，有權(quán)對(duì)別墅的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。享有對(duì)電梯別墅所在小區(qū)公共配套設(shè)施的合理使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付訂購(gòu)款項(xiàng)。配合乙方辦理與電梯別墅訂購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收電梯別墅后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用和維護(hù)電梯別墅及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的訂購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，建設(shè)并交付符合質(zhì)量要求的電梯別墅及相關(guān)附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理電梯別墅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)予以整改。向甲方提供電梯別墅的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。三、訂購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.訂購(gòu)款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作訂購(gòu)款項(xiàng)。若甲方違約不購(gòu)買(mǎi)電梯別墅，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不出售電梯別墅，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元整。首付款占訂購(gòu)款項(xiàng)總額的比例為[X]%。余款：甲方應(yīng)在電梯別墅交付前[X]日內(nèi)，辦理銀行貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)，貸款金額為人民幣[X]元整。若甲方未能通過(guò)銀行貸款審核或因其他原因無(wú)法辦理銀行貸款，應(yīng)在電梯別墅交付前[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付余款。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將電梯別墅交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件電梯別墅已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。電梯別墅的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、水電、燃?xì)?、消防等。小區(qū)配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，達(dá)到使用條件。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在電梯別墅交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將電梯別墅的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途悔約不購(gòu)買(mǎi)電梯別墅，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付電梯別墅，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的電梯別墅不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。若因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（