租房糾紛處理協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛詳情1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.租賃期限及租金支付租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天向甲方支付租金。3.糾紛產(chǎn)生原因在租賃期間，雙方就房屋的維修責(zé)任、租金調(diào)整、提前解約等問(wèn)題產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致糾紛發(fā)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住或使用條件，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或提前解約時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保持房屋及設(shè)施完好。三、糾紛處理方式1.協(xié)商解決雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決糾紛。協(xié)商期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)，并積極尋求解決方案。2.第三方調(diào)解若協(xié)商不成，雙方同意共同委托[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。調(diào)解過(guò)程應(yīng)遵循公正、公平、合法的原則，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，積極配合法院的審理工作。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因解除合同給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意提前解約，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律