租房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.租賃情況乙方于[租賃起始日期]與甲方簽訂房屋租賃合同，租賃期限為[X]年，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。目前租賃期限尚未屆滿，乙方已支付租金至[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷進(jìn)展情況，并要求乙方配合提供相關(guān)資料。2.義務(wù)確保該房屋的合法性，保證其有權(quán)出租該房屋，并向乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件。負(fù)責(zé)與拆遷方溝通協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜，及時(shí)向乙方通報(bào)協(xié)商進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定，將應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款按時(shí)足額支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得因房屋拆遷而產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)償，包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（適用于商用房屋）等。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)證明文件等。2.義務(wù)按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金至本協(xié)議簽訂之日。在接到甲方通知后，積極配合拆遷工作，按時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。向甲方提供與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營情況、設(shè)備清單等資料，以便甲方與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜。三、拆遷補(bǔ)償款的分配1.拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成本次拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（適用于商用房屋）等。具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額以拆遷方與甲方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。2.分配原則房屋價(jià)值補(bǔ)償歸甲方所有，該部分補(bǔ)償是基于房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值給予的補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)歸乙方所有，該部分補(bǔ)償是因乙方租賃房屋并實(shí)際使用，在拆遷過程中產(chǎn)生的搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用。對于因乙方在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失（適用于商用房屋），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按照[具體分配比例]進(jìn)行分配，其中甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%。3.具體計(jì)算及支付方式房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)拆遷方評估報(bào)告，房屋價(jià)值補(bǔ)償金額為[X]元，該款項(xiàng)由拆遷方直接支付給甲方。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照拆遷政策，搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，該房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元，由甲方在收到拆遷方支付的搬遷補(bǔ)助費(fèi)后[X]日內(nèi)支付給乙方。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，自本協(xié)議簽訂之日起至乙方實(shí)際騰空房屋之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元，由甲方在收到拆遷方支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)后[X]日內(nèi)支付給乙方。停產(chǎn)停業(yè)損失（適用于商用房屋）：經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，乙方在租賃房屋內(nèi)從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)拆遷方評估及協(xié)商，停產(chǎn)停業(yè)損失共計(jì)[X]元，按照上述分配比例，甲方應(yīng)支付給乙方[X]元，甲方在收到拆遷方支付的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款按時(shí)足額支付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部拆遷補(bǔ)償款及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法獲得應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照房屋租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金至本協(xié)議簽訂之日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同，并要求乙方騰空房屋。若乙方未按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆遷方的罰款、甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同