租房押金退還協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方承租甲方房屋，現(xiàn)雙方就租房押金退還事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：乙方確認承租房屋時，屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具、電器等名稱及數(shù)量]，乙方應妥善使用和保管。租賃期間，乙方負責房屋及附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[規(guī)定期限]內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方。三、押金金額及支付方式1.乙方承租房屋時，向甲方支付租房押金人民幣[具體金額]元。2.支付方式：乙方于[支付日期]以[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]向甲方支付該押金。四、押金退還條件及方式1.退還條件：在租賃期滿或合同解除后，如乙方滿足以下條件，甲方應全額退還押金：乙方已按照合同約定的用途使用房屋，未擅自改變房屋用途。乙方已按時足額支付租金及其他應付款項，不存在拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用的情況。乙方已妥善保管房屋及附屬設施設備，未造成損壞或丟失。如有損壞或丟失，乙方已按照本協(xié)議約定進行維修或賠償。乙方已在租賃期滿或合同解除后[規(guī)定期限]內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方，房屋及附屬設施設備符合正常使用狀態(tài)。2.退還方式：甲方在滿足上述押金退還條件后，應在[退還期限]內(nèi)將押金一次性無息退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權監(jiān)督乙方使用房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正或解除合同，并追究乙方的違約責任。2.義務：甲方應按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方正常使用。對于因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應及時維修。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋及附屬設施設備的正常使用功能，且裝飾裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及其他應付款項，如水電費、物業(yè)費等。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備，不得故意損壞或丟失。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。維修或賠償費用按照市場價格計算。租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后[規(guī)定期限]內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方。交還的房屋及附屬設施設備應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責維修或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或履行其他義務，每逾期一日，應按照押金金額的[違約利率]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或未按照本協(xié)議約定使用房屋、保管房屋及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照未支付金額或造成損失金額的[違約利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方采取訴訟等法律手段維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽