租房合同退押金協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)因[退租原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還該房屋及甲方退還乙方租房押金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。乙方承租期間，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.租賃期限自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]。乙方已按照租賃合同約定，足額支付了租金及相關(guān)費(fèi)用，并在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，將房屋騰空交還甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，以確定是否符合退還押金的條件。若乙方違反租賃合同或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋且房屋及附屬設(shè)施符合退還押金條件后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方押金。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。有權(quán)對(duì)甲方檢查房屋及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保檢查過(guò)程公正、合理。義務(wù)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同前，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，交還房屋鑰匙及相關(guān)物品。負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施清潔、衛(wèi)生，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。三、押金退還條件及方式1.退還條件在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，且乙方不存在以下違約情形的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金：未按照租賃合同約定的期限支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。擅自損壞房屋及附屬設(shè)施，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。違反租賃合同或本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的。2.退還方式甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如因乙方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致押金退還失敗，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、違約條款甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部押金及按照押金金額的[X%]支付違約金。2.若甲方無(wú)故拒絕乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并扣除全部押金作為賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。3.若乙方違反租賃合同或本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)扣除全部或部分押金作為賠償，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的順利解除及押金的妥善處理，并避免可能產(chǎn)生的法律糾紛。在實(shí)際簽訂和履行協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)法律人士，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，建議雙方在租賃期間保持良好溝通，遵守租賃合同及本協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。若在協(xié)議履行