租房賣房協(xié)議書模板甲方（出租方/賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意愿承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，且該房屋不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。二、租賃/買賣條款1.租賃條款（若為租房協(xié)議）租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號]。押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[居住/商用等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修及添附未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或添附。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，對乙方的裝修及添附，甲方不予補償，但乙方可拆除的合理部分除外。2.買賣條款（若為賣房協(xié)議）房屋價格及支付方式該房屋的成交價格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付日期]前，向甲方支付房款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：剩余房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/房款。在租賃/買賣期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，提供真實有效的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定履行房屋維修等義務(wù)，確保乙方的正常使用。在租賃/買賣期間，不得擅自提高租金/房價或無故解除合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃/買賣期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。如甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金/房款。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)（如為賣房協(xié)議）。在租賃期滿或合同解除后，及時將房屋交還甲方（如為租房協(xié)議）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未進(jìn)行房屋維修等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金/房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時將房屋交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙