租房出售合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃或購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。如有不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、租賃相關條款（若乙方選擇租賃）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元。乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。4.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[居住/商用等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。6.違約責任若甲方未按本合同約定履行維修義務或擅自提高租金等，應向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金。7.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。三、出售相關條款（若乙方選擇購買）1.房屋價格及支付方式房屋售價為人民幣[X]元。乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內支付定金人民幣[X]元，定金在房屋過戶完成后自動轉為購房款的一部分。購房款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等]。剩余購房款乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)時支付一定比例，房屋交付時支付剩余款項等]支付完畢。2.房屋過戶甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關證件及資料，并承擔因房屋過戶產生的應由甲方承擔的稅費。乙方應按照相關部門的要求，及時提供所需資料并配合辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因導致房屋無法按時過戶，每逾期一日，甲方應按照房屋售價的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法按時過戶，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照房屋售價的[X%]向甲方支付違約金。3.房屋交付甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或補償。4.產權保證甲方保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接和間接經濟損失等。5.違約責任若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應向乙方支付相當于房屋售價總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋售價總額的[X%]向甲方支付違約金。若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付相當于房屋售價總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。四、權利義務1.甲方權利義務有權按照本合同約定收取租金或購房款。有義務保證房屋的合法性及正常使用功能，按照約定履行維修義務。協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)（如過戶手續(xù)等）。如實告知乙方房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋存在的問題。2.乙方權利義務有權按照合同約定使用房屋或購買房屋。有義務按時支付租金或購房款，合理使用房屋及其附屬設施。配合甲方辦理房屋相關手續(xù)（如過戶手續(xù)、驗收手續(xù)等）。五、違約和爭議解決1.違約責任雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約責任的承擔方式及金額按照本合同相關條款執(zhí)行。2.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一