租戶房屋修繕協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋修繕方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。2.甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“設(shè)施設(shè)備”）處于安全、可正常使用的狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水電線路、管道系統(tǒng)、門窗、家具家電（如有）等。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或需要修繕的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，以確保其安全性和正常使用性。在乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕。修繕工作應(yīng)不影響乙方的正常使用，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方。對于乙方通知的修繕事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排修繕，因甲方原因未能及時(shí)修繕導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。修繕?biāo)璧牟牧霞百M(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由甲方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)正常使用房屋及設(shè)施設(shè)備。對甲方修繕房屋及設(shè)施設(shè)備的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。因甲方未能及時(shí)修繕導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用或賠償責(zé)任。配合甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的修繕工作，提供必要的協(xié)助。在發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或需要修繕的情況后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明具體情況。四、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用的承擔(dān)按照本協(xié)議第二條第2款、第三條第2款的約定執(zhí)行。2.如修繕費(fèi)用由乙方先行墊付的，乙方應(yīng)在墊付后日內(nèi)提供相關(guān)費(fèi)用憑證給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后的日內(nèi)核實(shí)并支付給乙方。3.甲方支付修繕費(fèi)用的方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付至乙方指定的銀行賬戶：。五、修繕時(shí)間及期限1.對于一般性的修繕工作，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)安排修繕人員進(jìn)場施工，并在日內(nèi)完成修繕工作。2.對于較為復(fù)雜或需要較長時(shí)間的修繕工作，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的修繕時(shí)間和期限，并確保在約定的期限內(nèi)完成修繕，盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。六、修繕標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的修繕應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保修繕后的房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用且安全可靠。2.修繕后的房屋外觀應(yīng)保持整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)到損壞前的狀態(tài)或達(dá)到合理的使用標(biāo)準(zhǔn)。3.對于水電線路、管道系統(tǒng)等隱蔽工程的修繕，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量，避免出現(xiàn)安全隱患。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)租房費(fèi)用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方需要承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用（如第三方索賠費(fèi)用等）。3.一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）