租地辦廠合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），乙方有意租賃該土地用于辦廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地辦廠合同協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[明確的辦廠用途，如生產(chǎn)[具體產(chǎn)品名稱(chēng)]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)價(jià)格變化等]確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行辦廠經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行辦廠經(jīng)營(yíng)。在租賃土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施及建筑物，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并事先取得甲方書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的自有財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須事先取得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求清理租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，恢復(fù)土地原狀，并交還土地。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.乙方應(yīng)在接收土地后[X]日內(nèi)，開(kāi)始按照本合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方未能按時(shí)開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、地上建筑物及設(shè)施設(shè)備的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的建筑物、設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。2.對(duì)于乙方建設(shè)的不可拆除的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如甲方愿意接收，雙方可另行協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓事宜；如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后[X]日內(nèi)自行拆除或處置，否則甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金表述]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金、擅自改變土地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地或未按照本合同約定的期限交還土地等，除按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。解除本合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付已拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，如未保證土地權(quán)屬清晰、干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他