租鋪面補充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補充合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：甲方出租給乙方的鋪面位于[詳細(xì)地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題，且具備正常經(jīng)營所需的水、電、氣等基本設(shè)施。乙方在接收鋪面時應(yīng)進行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充合同及原合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回鋪面，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。2.義務(wù)按照本補充合同及原合同約定的時間和方式向乙方交付鋪面，并保證鋪面符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照，但費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充合同及原合同約定使用鋪面進行合法經(jīng)營。在租賃期間，如鋪面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常經(jīng)營的情況，有權(quán)要求甲方及時維修處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本補充合同及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對鋪面進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造不得損害鋪面及其他租戶的利益，租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜等措施，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。三、租金及相關(guān)費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金自[起租日期]起計算，租賃期限內(nèi)租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本補充合同及原合同的保證金。押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租賃期限1.本補充合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)按照本補充合同約定及原合同約定辦理續(xù)約或終止手續(xù)。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本補充合同到期后自行終止。五、合同變更與解除1.合同變更本補充合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本補充合同的組成部分，與本補充合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補充合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本補充合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤狙a充合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補充合同及原合同約定的時間和方式向乙方交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對鋪面的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補充合同及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還鋪面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還鋪面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本補充合同約定的期限返還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回鋪面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章