租戶補充裝修協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[原租賃合同編號]《租賃合同》，現(xiàn)乙方因經(jīng)營需要，需對租賃場地進行補充裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方補充裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修場地：乙方租賃的位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“租賃場地”）。該場地的用途為[約定用途]。2.裝修范圍：包括但不限于租賃場地的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，隔斷設(shè)置，以及為滿足乙方經(jīng)營需求而進行的其他相關(guān)裝修工程（具體裝修內(nèi)容詳見附件一《裝修工程清單》）。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、消防規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，確保裝修工程質(zhì)量合格，并符合安全、環(huán)保等要求。裝修風(fēng)格應(yīng)符合[約定風(fēng)格]，裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照原租賃合同的約定，為乙方提供租賃場地的正常使用條件，確保乙方裝修工作的順利進行。不得無故干涉乙方的正常裝修活動，但有權(quán)對裝修過程中的安全、消防等問題進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主安排裝修工程的施工進度、施工方案和施工人員。在裝修過程中，如遇甲方提供的場地存在質(zhì)量問題或其他影響裝修的因素，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修期限進行裝修，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。自行承擔(dān)裝修工程所需的費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。在裝修前，向甲方提交裝修設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中如需對設(shè)計方案或施工圖紙進行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)，辦理裝修施工所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)裝修工程的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在裝修過程中，應(yīng)注意保護租賃場地及周邊環(huán)境，不得損壞甲方的設(shè)施設(shè)備和其他財物。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在裝修工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行驗收，并向甲方提交裝修工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。驗收合格后，方可投入使用。三、裝修期限1.乙方的裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，至[預(yù)計竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致裝修期限延誤的，裝修期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保裝修工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。四、費用及支付方式1.裝修費用：乙方本次補充裝修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付裝修費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，乙方支付裝修費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、裝修工程驗收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行自驗。自驗合格后，向甲方提交裝修工程竣工驗收報告及相關(guān)資料（包括但不限于裝修設(shè)計方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）。2.甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間不計入裝修期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细窕蛴馄谡牡?，甲方有?quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。六、裝修期間的租賃費用1.在乙方裝修期間，租賃場地的租金仍按照原租賃合同的約定支付，但乙方無需支付該期間的物業(yè)管理費。2.如因裝修工程需要，乙方需使用租賃場地以外的甲方其他區(qū)域或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)另行與甲方協(xié)商，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的費用。七、裝修后的場地返還1.裝修工程竣工驗收合格后，如果乙方繼續(xù)租賃該場地，本補充裝修協(xié)議的裝修成果歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。2.若乙方不再租賃該場地，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的場地返還標(biāo)準(zhǔn)，將裝修后的場地完好返還給甲方。乙方不得破壞裝修及附著于場地的裝修添附物，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。對于可拆除且不影響場地原狀的裝修部分，乙方可拆除，但拆除過程中應(yīng)確保場地不受損壞，拆除后應(yīng)將場地清理干凈。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)或提供場地使用條件，導(dǎo)致乙方裝修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方無故干涉乙方正常裝修活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限進行裝修，或裝修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修費用或其他相關(guān)費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成裝修部分對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)，未辦理相關(guān)審批手續(xù)或因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)安全、消防等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部罰款及其他相關(guān)費用。若乙方在裝修過程中損壞甲方的設(shè)施設(shè)備或其他財物，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的裝修費用或其他款項中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲