租客墻壁保護(hù)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方將租賃甲方房屋用于居住或辦公等用途，為保護(hù)房屋墻壁的完好，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，[客廳數(shù)量]個(gè)客廳，[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間，[廚房數(shù)量]個(gè)廚房。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.墻壁狀況房屋內(nèi)各房間、客廳、走廊等區(qū)域的墻壁狀況良好，墻面材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善保護(hù)墻壁，不得故意損壞或破壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括墻壁保護(hù)情況。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)墻壁原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋符合安全居住或辦公條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及墻壁進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋墻壁處于良好狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致墻壁損壞的除外。在租賃期間，若房屋墻壁出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，若房屋墻壁因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因造成損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在墻壁上隨意打洞、開槽、張貼重物等可能損壞墻壁的行為。負(fù)責(zé)保護(hù)房屋墻壁的完好，不得故意污損、刮擦、撞擊墻壁，不得在墻壁上涂鴉、張貼海報(bào)等影響墻壁美觀的行為。因乙方使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致墻壁損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證墻壁恢復(fù)原狀。若乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.支付時(shí)間租金應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或墻壁受到損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，在墻壁上進(jìn)行危害墻壁安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方故意損壞房屋墻壁，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。若乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方損壞墻壁的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或未將墻壁恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.