倉庫租賃協(xié)議最新范本

（標準合同范文）

甲方：XXXX公司或者個人

乙方：XXXX公司或者個人

簽訂m期：

簽訂地點：________________________

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倉庫租賃協(xié)議最新范本

出租方：（以下簡稱甲方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：___________傳真：

承租方：（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：___________傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供

遵守。

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第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃

物）租賃于乙方使用，租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方

米。

1.2本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需

轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由

乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙

方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，即從年—月一日起至

年—月—日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有

關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

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3.1租賃物的免租期為一個月，即從年—月一日起至

年一月一日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始

計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起—H內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付

乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣元

（大寫：）

4.2租金

租金第年至第年為每月每平方米人民幣

元，第年至第年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上

遞增_%;第年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平

為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的一月一日作為每年租金

調(diào)整日。

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4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部

費用由承擔(dān)。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣

元，租賃保證金的余額將于一月一日—日前向甲方一次性

支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理

費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還

承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后一日內(nèi)，甲方將向乙方無條件

退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月一號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方

匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天

數(shù)乘以欠繳租金總額的.

5.3乙方應(yīng)于每月一日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物

業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額

為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的.

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增

容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申

辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲

方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物

享有優(yōu)先購買權(quán)。

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第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租

賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施

以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能

出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物

損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及

有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一

切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防

設(shè)施用作其它用途。

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8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨M動火作業(yè)M（含電焊、

風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲

方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙

方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責(zé)任（也可以沒有此條）

在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物

內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）假設(shè)甲乙各方未購買上

述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前

終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙

方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙

方負責(zé)。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、—市

法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

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責(zé)任。倘山于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，

所造成損失由乙方賠噌。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲

方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申

報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可

對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那

么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部

分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲

乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：

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1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租

戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同

中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶

責(zé)任。在乙方終止本合同時:轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租

賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的一日內(nèi)交

甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛

概由乙方負責(zé)處理。

6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限為，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，

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甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲

方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失：包括

但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失〕由乙方全部承擔(dān)。

假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權(quán)提前解除本

合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通

知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方

租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出

之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃

行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前

解約，須提前一個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費

用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_

倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五H內(nèi)將乙方的租

賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或—導(dǎo)致甲方無

法繼續(xù)履行本合同時:將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后

果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上

述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，

提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行

理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，

如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證明。遭受不可抗

力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙

方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙

方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)

書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地

內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有

關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

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16.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面

同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及—市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費

及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為

承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。

第十八條通知

根據(jù)本