綠地酒店管理協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有綠地酒店相關(guān)資產(chǎn)及運營管理需求，乙方具備酒店管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就綠地酒店管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.酒店資產(chǎn)甲方將其擁有的綠地酒店整體委托乙方進行管理，該酒店位于[酒店詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，包括標準間、套房等不同房型，同時配備有餐廳、會議室、健身房、游泳池等各類配套設(shè)施。酒店的設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、通訊設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，均應處于正常運行狀態(tài)且符合相關(guān)安全標準。2.管理服務內(nèi)容乙方負責酒店的日常運營管理工作，包括但不限于客房預訂、入住登記、退房結(jié)算、餐飲服務、會議組織、娛樂設(shè)施運營等。制定并執(zhí)行酒店的市場營銷策略，提升酒店的知名度和市場占有率，吸引客源，增加酒店的營業(yè)收入。負責酒店員工的招聘、培訓、考核、薪酬管理等人力資源工作，確保員工具備專業(yè)的服務技能和良好的職業(yè)素養(yǎng)。對酒店的財務狀況進行管理和監(jiān)督，制定預算計劃，控制成本支出，定期進行財務審計和財務分析，確保酒店財務健康。維護酒店的設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，延長使用壽命，保障客人的使用安全和舒適體驗。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的酒店管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定履行職責。有權(quán)了解酒店的經(jīng)營狀況、財務狀況等信息，查閱相關(guān)報表和資料。在乙方嚴重違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大管理失誤，導致酒店利益受損時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供酒店完整、準確的資產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、財務賬目等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理酒店運營過程中所需涉及的各類證照、手續(xù)的變更、年審等工作，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付管理費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大決策事項進行協(xié)商和決策。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費用。根據(jù)酒店的實際情況和市場需求，自主制定酒店管理策略和運營方案，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在酒店管理過程中，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對酒店員工進行調(diào)配和管理。2.義務按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地履行酒店管理職責，確保酒店的正常運營和服務質(zhì)量。定期向甲方匯報酒店的經(jīng)營狀況、財務狀況等情況，提交月度、季度、年度工作報告和財務報表。保護甲方的酒店資產(chǎn)安全，不得擅自處置酒店資產(chǎn)，如需進行資產(chǎn)更新、改造等重大事項，應提前征得甲方同意。遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，承擔因酒店管理產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。不得將本協(xié)議項下的酒店管理服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方按照酒店營業(yè)收入的[X]%向乙方支付管理費用。營業(yè)收入是指酒店在經(jīng)營過程中通過提供客房、餐飲、會議、娛樂等服務所獲得的全部收入。2.支付方式甲方應在每月結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的月度營業(yè)收入報表及相關(guān)財務資料，核算并支付上月的管理費用。乙方應在每月[X]日前向甲方提供準確、完整的月度營業(yè)收入報表及財務憑證等資料，供甲方審核。管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停酒店管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導致乙方無法正常履行職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行酒店管理職責，導致酒店服務質(zhì)量下降、經(jīng)營業(yè)績下滑等情況，乙方應采取措施進行整改，并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。2.若乙方擅自處置酒店資產(chǎn)、將酒店管理服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方應返還已收取的管理費用，并按照管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報經(jīng)營狀況、財務狀況等信息，或提供虛假報表、資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。若因乙方提供虛假信息導致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜