窯洞翻新合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[窯洞具體地址]的窯洞，希望對(duì)其進(jìn)行翻新改造，乙方具備窯洞翻新的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就窯洞翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.窯洞現(xiàn)狀甲方所有的窯洞位于[詳細(xì)地址]，窯洞主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚石結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，窯洞現(xiàn)狀存在[具體問(wèn)題描述，如墻面裂縫、屋頂滲漏、地面不平整等]。2.翻新內(nèi)容外觀修復(fù)：對(duì)窯洞的外立面進(jìn)行修補(bǔ)、勾縫，恢復(fù)原有風(fēng)貌，修補(bǔ)面積約為[X]平方米。結(jié)構(gòu)加固：對(duì)窯洞的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，針對(duì)存在安全隱患的部位進(jìn)行加固處理，確保窯洞結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。室內(nèi)裝修：墻面處理：鏟除原有破損墻面，重新粉刷墻面，面積約為[X]平方米，選用環(huán)保乳膠漆。地面鋪設(shè)：鋪設(shè)[具體地面材料，如地磚或木地板等]，鋪設(shè)面積約為[X]平方米。屋頂修繕：對(duì)窯洞屋頂進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片，修繕面積約為[X]平方米。門(mén)窗更換：更換窯洞的原有門(mén)窗，采用[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]，確保密封性和安全性，更換門(mén)窗數(shù)量為[X]套。室內(nèi)水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，確保用電安全和用水便利，更換老化的水管和電線，鋪設(shè)長(zhǎng)度分別約為[X]米和[X]米。配套設(shè)施建設(shè)新建衛(wèi)生間：在窯洞內(nèi)合適位置新建一個(gè)衛(wèi)生間，面積約為[X]平方米，配備馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。廚房改造：對(duì)原有廚房進(jìn)行改造，更換櫥柜，安裝抽油煙機(jī)、爐灶等廚房電器，改造面積約為[X]平方米。庭院整理：對(duì)窯洞周邊的庭院進(jìn)行清理、平整，鋪設(shè)地磚，面積約為[X]平方米，并在庭院內(nèi)適當(dāng)位置種植花草樹(shù)木，打造舒適的庭院環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成翻新工作。2.義務(wù)向乙方提供窯洞的相關(guān)資料，包括但不限于窯洞的產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理翻新過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。在翻新期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰居等相關(guān)關(guān)系，確保翻新工作順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工而造成的損失，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費(fèi)用。在翻新過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保翻新工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，明確各階段的施工任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成翻新工作。施工過(guò)程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)翻新所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。對(duì)翻新工作進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期為自翻新工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致窯洞出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、翻新費(fèi)用及支付方式1.翻新費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次窯洞翻新工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻新工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在窯洞主體結(jié)構(gòu)加固完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在室內(nèi)裝修工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：翻新工程全部完成并經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的翻新費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前，向甲方提供全額發(fā)票。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻新工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容和質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：外觀修復(fù)：窯洞外立面修補(bǔ)、勾縫應(yīng)平整、牢固，顏色一致，無(wú)明顯裂縫和瑕疵。結(jié)構(gòu)加固：加固后的窯洞主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格。室內(nèi)裝修：墻面平整、光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；地面鋪設(shè)牢固、平整，無(wú)明顯縫隙；屋頂防水良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象；門(mén)窗安裝牢固、密封良好，開(kāi)啟靈活；水電線路鋪設(shè)規(guī)范，通電、通水正常。配套設(shè)施建設(shè)：新建衛(wèi)生間、廚房改造及庭院整理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)施齊全、功能正常。2.驗(yàn)收程序乙方完成翻新工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，甲方如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。直至驗(yàn)收合格為止。翻新工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容或質(zhì)量要求，導(dǎo)致乙方需要額外增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成翻新工作，每逾期一日，應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的翻新工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)翻新工程進(jìn)行質(zhì)量保修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提