租場(chǎng)地養(yǎng)殖合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、豬等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地現(xiàn)狀符合養(yǎng)殖使用要求，場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如圍欄、棚舍等]應(yīng)能正常使用。如存在需乙方自行修繕或完善的部分，雙方應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。如因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地周邊環(huán)境的正常秩序，避免因周邊環(huán)境問(wèn)題影響乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行合理修繕和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在改造過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方賠償乙方因場(chǎng)地提前收回而遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好養(yǎng)殖過(guò)程中的環(huán)保、防疫等工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或疫情傳播等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖物及廢棄物，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。五、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，包括但不限于場(chǎng)地的清潔、養(yǎng)殖設(shè)施的檢查與保養(yǎng)等，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。2.修繕責(zé)任因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕，但修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的大型修繕項(xiàng)目，如棚舍重建、圍欄更換等，乙方如需進(jìn)行修繕，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，修繕后的設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款