相鄰相處協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就相鄰相處事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方房屋相鄰，存在共用墻壁、通道、采光、通風(fēng)等相鄰關(guān)系。具體相鄰情況如下：1.共用墻壁：甲乙雙方房屋之間存在共用墻壁，該墻壁的歸屬及使用、維護(hù)等事宜為本協(xié)議的重要內(nèi)容。2.通道：雙方房屋之間有一條通道，供雙方通行使用，通道的寬度、使用規(guī)則等需明確約定。3.采光與通風(fēng)：乙方房屋的采光和通風(fēng)對甲方房屋存在一定影響，同時甲方房屋的相關(guān)情況也對乙方房屋有影響，雙方需就采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)的保障及限制進(jìn)行約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共用墻壁、通道等相鄰部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，享有正常的采光、通風(fēng)權(quán)利。2.義務(wù)不得擅自拆除、損壞共用墻壁，如需對共用墻壁進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方書面同意。保持通道的暢通，不得在通道上堆放雜物、設(shè)置障礙等影響乙方通行。合理使用自身房屋，避免過度遮擋乙方采光或阻礙乙方通風(fēng)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲晒饣蛲L(fēng)受到嚴(yán)重影響，應(yīng)采取相應(yīng)措施予以解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共用墻壁、通道等相鄰部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，享有正常的采光、通風(fēng)權(quán)利。2.義務(wù)不得擅自拆除、損壞共用墻壁，如需對共用墻壁進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。保持通道的暢通，不得在通道上堆放雜物、設(shè)置障礙等影響甲方通行。合理使用自身房屋，避免過度遮擋甲方采光或阻礙甲方通風(fēng)，如因乙方原因?qū)е录追讲晒饣蛲L(fēng)受到嚴(yán)重影響，應(yīng)采取相應(yīng)措施予以解決。三、共用部分的使用與維護(hù)（一）共用墻壁1.雙方共同承擔(dān)共用墻壁的安全維護(hù)責(zé)任，任何一方發(fā)現(xiàn)共用墻壁出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。2.如需對共用墻壁進(jìn)行修繕、改造等，費(fèi)用由雙方按照受益比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自對共用墻壁進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為。（二）通道1.雙方應(yīng)共同保持通道的清潔衛(wèi)生，不得在通道內(nèi)丟棄垃圾、雜物等。2.通道的修繕、維護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，如因一方過錯導(dǎo)致通道損壞需要維修，由過錯方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.任何一方不得在通道上搭建建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)置其他永久性障礙物，影響對方通行。四、采光與通風(fēng)的保障（一）采光權(quán)保障1.甲方應(yīng)保證自身房屋的建設(shè)和使用不會對乙方房屋的采光造成不合理的遮擋。如因甲方房屋的新建、改建、擴(kuò)建等行為導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，如調(diào)整房屋布局、安裝采光輔助設(shè)施等，確保乙方房屋的采光符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常生活需要。2.乙方應(yīng)合理使用自身房屋，不得故意通過種植高大樹木、設(shè)置廣告牌等方式遮擋甲方房屋采光。如乙方發(fā)現(xiàn)自身房屋的某些行為可能對甲方采光產(chǎn)生影響，應(yīng)及時采取措施避免或減輕影響。（二）通風(fēng)權(quán)保障1.雙方應(yīng)保證各自房屋的建設(shè)和使用不會對對方房屋的通風(fēng)造成不合理的阻礙。如因一方房屋的新建、改建、擴(kuò)建等行為導(dǎo)致對方房屋通風(fēng)不暢，該方應(yīng)采取措施予以改善，如合理設(shè)置門窗位置、增加通風(fēng)口等，確保對方房屋的通風(fēng)良好。2.甲乙雙方均不得在共用通道、墻壁等部位設(shè)置阻礙通風(fēng)的障礙物，以保障雙方房屋的通風(fēng)順暢。五、噪音、震動及污染防治（一）噪音防治1.雙方應(yīng)合理安排生活和工作，避免產(chǎn)生過大噪音影響對方正常生活。在休息時間（通常指晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]），應(yīng)盡量減少產(chǎn)生噪音的活動，如大聲喧嘩、使用高噪音設(shè)備等。2.如果一方因裝修、生產(chǎn)經(jīng)營等活動產(chǎn)生噪音，應(yīng)提前通知對方，并采取有效的隔音降噪措施，將噪音控制在合理范圍內(nèi)，避免對對方造成明顯干擾。如因噪音問題給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）震動防治1.雙方在進(jìn)行可能產(chǎn)生震動的活動時，如安裝大型設(shè)備、進(jìn)行房屋改造等，應(yīng)采取必要的減震措施，防止震動對對方房屋及生活造成影響。2.如因震動導(dǎo)致對方房屋出現(xiàn)損壞或給對方生活帶來不便，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償對方因此遭受的損失。（三）污染防治1.雙方應(yīng)妥善處理生活污水、垃圾等，不得隨意排放或丟棄，以免對相鄰環(huán)境造成污染。2.在進(jìn)行可能產(chǎn)生污染的活動時，如噴漆、焚燒等，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，并采取有效的污染防治措施，防止對對方及周邊環(huán)境造成污染。如因污染問題給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞共用墻壁，或因甲方原因?qū)е乱曳讲晒?、通風(fēng)受到嚴(yán)重影響且未及時采取有效措施解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任。2.甲方未按照協(xié)議約定保持通道暢通，或在通道上堆放雜物、設(shè)置障礙等影響乙方通行的，應(yīng)立即清除障礙物，恢復(fù)通道暢通，并向乙方支付違約金[具體金額]元。如因甲方行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞共用墻壁，或因乙方原因?qū)е录追讲晒狻⑼L(fēng)受到嚴(yán)重影響且未及時采取有效措施解決的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任。2.乙方未按照協(xié)議約定保持通道暢通，或在通道上堆放雜物、設(shè)置障礙等影響甲方通行的，應(yīng)立即清除障礙物，恢復(fù)通道暢通，并向甲方支付違約金[具體金額]元。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方違反本協(xié)議關(guān)于共用部分使用與維護(hù)、采光與通風(fēng)保障、噪音震動及污染防治等方面的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同采取措施消除不利影響，賠償對方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.如一方違約行為導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八附則1.本