社區(qū)體驗中心協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬設(shè)立社區(qū)體驗中心，乙方具備相關(guān)的專業(yè)服務(wù)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方社區(qū)體驗中心相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）社區(qū)體驗中心的建設(shè)與運營1.乙方負責按照甲方的要求和設(shè)計方案，進行社區(qū)體驗中心的整體建設(shè)，包括場地裝修、設(shè)備采購與安裝、功能區(qū)域劃分等，確保體驗中心符合社區(qū)居民的使用需求和體驗要求。2.乙方負責社區(qū)體驗中心的日常運營管理，包括但不限于提供各類體驗活動策劃與執(zhí)行、人員培訓、客戶接待、設(shè)備維護等服務(wù)，以保證體驗中心能夠持續(xù)、穩(wěn)定地為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的體驗服務(wù)。（二）體驗項目與內(nèi)容1.生活服務(wù)體驗區(qū)：涵蓋社區(qū)周邊各類生活服務(wù)，如家政服務(wù)展示與預(yù)約、社區(qū)團購體驗、便民維修服務(wù)等，為居民提供便捷的生活服務(wù)體驗。2.文化教育體驗區(qū)：設(shè)置文化展覽、書法繪畫教學、科普講座、親子閱讀等項目，豐富居民的文化生活，提升居民的文化素養(yǎng)。3.健康養(yǎng)生體驗區(qū)：配備健康檢測設(shè)備，提供健康咨詢服務(wù)，開展養(yǎng)生講座、瑜伽健身等活動，關(guān)注居民的身體健康。4.智能科技體驗區(qū)：展示智能家居產(chǎn)品、智能安防設(shè)備、智能出行解決方案等，讓居民了解和體驗智能科技給生活帶來的便利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對社區(qū)體驗中心的建設(shè)方案、運營計劃、體驗項目內(nèi)容等提出意見和建議，并要求乙方按照甲方的要求進行調(diào)整和改進。有權(quán)定期對社區(qū)體驗中心的運營情況進行檢查和監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、設(shè)備運行等方面，對于發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方及時整改。在協(xié)議履行期間，如乙方出現(xiàn)嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，確保乙方能夠順利開展社區(qū)體驗中心的建設(shè)與運營工作。協(xié)助乙方辦理社區(qū)體驗中心建設(shè)與運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)和證件，提供必要的文件和資料支持。向乙方提供社區(qū)體驗中心建設(shè)與運營所需的場地，并保證場地的合法性、安全性和適用性，按照協(xié)議約定的時間交付場地給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的費用，用于社區(qū)體驗中心的建設(shè)、運營及相關(guān)服務(wù)的提供。根據(jù)甲方的要求和社區(qū)居民的實際需求，自主制定社區(qū)體驗中心的建設(shè)方案、運營計劃和體驗項目內(nèi)容，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在協(xié)議履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的標的物或服務(wù)具體描述，高質(zhì)量地完成社區(qū)體驗中心的建設(shè)與運營工作，確保體驗中心的各項功能正常運行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的體驗服務(wù)。建立健全社區(qū)體驗中心的各項管理制度，包括但不限于人員管理制度、財務(wù)管理制度、安全管理制度等，確保體驗中心的運營管理規(guī)范、有序。定期向甲方匯報社區(qū)體驗中心的建設(shè)進度、運營情況、財務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時進行改進和完善。尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，保護社區(qū)居民的個人信息安全，不得泄露居民的隱私信息。在體驗中心運營過程中，如因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)居民的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用明細1.建設(shè)費用：共計人民幣[X]元，包括場地裝修費用、設(shè)備采購費用、安裝調(diào)試費用等。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的合理變更要求導致費用增加的除外。2.運營費用：每月人民幣[X]元，包括人員工資、水電費、活動物料采購費、設(shè)備維護費等。運營費用根據(jù)實際發(fā)生情況每月結(jié)算一次。3.體驗項目費用：根據(jù)具體體驗項目的收費標準另行計算。體驗項目收費標準應(yīng)符合市場合理價格水平，并提前告知甲方和社區(qū)居民。（二）支付方式1.建設(shè)費用支付合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。社區(qū)體驗中心建設(shè)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體工程完工、裝修工程完工等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。社區(qū)體驗中心整體建設(shè)完成并通過甲方最終驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費用，即人民幣[X]元。2.運營費用支付甲方應(yīng)在每月運營費用結(jié)算單確認后的[X]個工作日內(nèi)，將上月運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.體驗項目費用支付對于體驗項目費用，甲方應(yīng)根據(jù)居民實際消費情況，在居民消費完成后的[X]個工作日內(nèi)，按照體驗項目收費標準扣除一定比例的管理費用（管理費用比例為[X]%）后，將剩余款項支付給乙方。四、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于建設(shè)方案、運營計劃、體驗項目設(shè)計、宣傳資料、活動策劃等，歸乙方所有。但乙方應(yīng)確保其知識產(chǎn)權(quán)的合法性，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用、復制、傳播乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在社區(qū)體驗中心運營過程中，如涉及使用第三方知識產(chǎn)權(quán)的情況，乙方應(yīng)負責取得合法的授權(quán)，并承擔相應(yīng)的費用。因乙方未取得合法授權(quán)導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議期滿或提前終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或不再屬于保密信息范疇。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停社區(qū)體驗中心的運營服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成社區(qū)體驗中心的建設(shè)與運營工作，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如泄露居民隱私信息、違反安全管理制度等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并根據(jù)違約情節(jié)嚴重程度，要求乙方支付違約金人民幣[X]元至[X]元不等。如乙方的違約行為給甲方或社區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方應(yīng)確保社區(qū)體驗中心的設(shè)備、設(shè)施等符合國家安全標準和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。如因乙方提供的設(shè)備、設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，導致甲方或社區(qū)居民人身、財產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并負責消除安全隱患，更換合格的設(shè)備、設(shè)施。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后