網(wǎng)上購(gòu)房商品協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)甲方所售房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下網(wǎng)上購(gòu)房商品協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等]，交付時(shí)間預(yù)計(jì)為[具體日期]（如為期房）。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配備有[停車(chē)位數(shù)量及情況，如地下停車(chē)位[X]個(gè)，地上停車(chē)位[X]個(gè)等]、[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)及服務(wù)內(nèi)容簡(jiǎn)述，如提供安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)]、[其他配套設(shè)施，如健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，可正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。對(duì)乙方提供的購(gòu)房相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在虛假信息，有權(quán)拒絕簽訂正式購(gòu)房合同或解除本協(xié)議。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供所售房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理網(wǎng)簽備案、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，具體支付時(shí)間及金額如下：[如一次性付款]：乙方應(yīng)在[具體日期]前將購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定賬戶。[如分期付款]：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在[具體日期]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。[如銀行貸款]：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。向甲方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）等。在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付剩余款項(xiàng)、配合辦理房屋交接等手續(xù)。三、購(gòu)房款支付及資金監(jiān)管1.支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：2.資金監(jiān)管如采用銀行貸款方式購(gòu)房，購(gòu)房款中的首付款部分由甲方與乙方共同監(jiān)管，監(jiān)管賬戶由雙方共同指定。監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自支取監(jiān)管資金。在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，監(jiān)管資金按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。四、房屋交付1.交付時(shí)間如為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款或滿足本協(xié)議約定的付款條件后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。如為期房，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.辦理時(shí)間在房屋交付后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得超過(guò)法律規(guī)定的期限。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如房屋交易手續(xù)費(fèi)等]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付購(gòu)房款的[X]%。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，但甲方應(yīng)確保乙方最終能夠取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假購(gòu)房資料或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，且乙方未按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自