租房拆遷購(gòu)房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋居住，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷后乙方購(gòu)房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。該房屋目前由乙方實(shí)際居住使用，乙方已按照租賃合同約定支付租金并正常使用房屋。2.因城市建設(shè)規(guī)劃等原因，該房屋被列入拆遷范圍，拆遷相關(guān)事宜由[拆遷實(shí)施單位名稱]負(fù)責(zé)實(shí)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)就該房屋與乙方簽訂本協(xié)議。2.在拆遷公告發(fā)布后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)拆遷相關(guān)信息，包括拆遷時(shí)間、補(bǔ)償政策等，并協(xié)助乙方了解拆遷進(jìn)展情況。3.甲方應(yīng)積極配合拆遷實(shí)施單位，按照要求提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。4.若因甲方原因?qū)е乱曳皆诓疬w過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在拆遷范圍內(nèi)繼續(xù)正常居住使用房屋，直至拆遷實(shí)施單位要求的搬遷期限屆滿。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.在得知房屋拆遷信息后，乙方應(yīng)積極配合甲方及拆遷實(shí)施單位的工作，按照要求提供個(gè)人信息及房屋使用情況等資料。4.乙方應(yīng)在拆遷實(shí)施單位規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得拖延。5.乙方有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償分配事宜，按照相關(guān)規(guī)定爭(zhēng)取自身合法權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜（一）拆遷補(bǔ)償方式1.本次拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體方式]。2.若采用貨幣補(bǔ)償，拆遷實(shí)施單位應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向房屋所有權(quán)人（甲方）支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后[具體期限]內(nèi)，按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行分配。3.若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷實(shí)施單位應(yīng)提供用于調(diào)換的房屋（以下簡(jiǎn)稱“安置房屋”），安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得安置房屋。（二）補(bǔ)償款分配1.若拆遷采用貨幣補(bǔ)償方式，雙方同意按照以下方式分配補(bǔ)償款：房屋裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款歸乙方所有，該部分補(bǔ)償款由拆遷實(shí)施單位直接支付給乙方。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)歸乙方所有，由拆遷實(shí)施單位直接支付給乙方。房屋價(jià)值補(bǔ)償款，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%[具體分配比例及理由說(shuō)明]。甲方應(yīng)在收到房屋價(jià)值補(bǔ)償款后[具體期限]內(nèi)，將乙方應(yīng)得部分支付給乙方。2.若拆遷采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房屋的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用按照以下方式處理：乙方應(yīng)按照拆遷實(shí)施單位的要求，支付安置房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用（如面積差價(jià)款、契稅等）。安置房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，登記在甲方名下，但甲方應(yīng)書面確認(rèn)乙方對(duì)該安置房屋享有實(shí)際權(quán)益。待乙方滿足辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、購(gòu)房相關(guān)事宜（一）購(gòu)房?jī)r(jià)格1.乙方購(gòu)買安置房屋的價(jià)格為每平方米[X]元，總購(gòu)房款為[X]元。該價(jià)格為雙方協(xié)商確定，包含了安置房屋的市場(chǎng)價(jià)值、乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償權(quán)益等因素。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金[X]元。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。3.在拆遷實(shí)施單位通知甲方選定安置房屋后，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。（二）房屋交付1.拆遷實(shí)施單位將安置房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷實(shí)施單位進(jìn)行整改，直至房屋符合交付要求。（三）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理，確保乙方能夠合法取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保乙方產(chǎn)權(quán)登記權(quán)益不受影響。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方通報(bào)拆遷信息、協(xié)助乙方了解拆遷進(jìn)展情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定分配拆遷補(bǔ)償款或協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房屋不符合交付條件，或未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、購(gòu)房定金或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額（扣除已支付定金）的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未在拆遷實(shí)施單位規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，導(dǎo)致甲方或拆遷實(shí)施單位遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或拆遷實(shí)施單位因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或給雙方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任