監(jiān)管房子協(xié)議書范本甲方（監(jiān)管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被監(jiān)管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為了確保房屋相關(guān)權(quán)益的合法合規(guī)以及交易安全等目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方房屋進行監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設施包含但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.監(jiān)管范圍甲方對乙方該房屋的監(jiān)管范圍涵蓋房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、使用情況、交易行為等方面。具體包括但不限于監(jiān)督乙方是否按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用房屋，防止房屋出現(xiàn)違法違規(guī)改造、破壞等影響房屋安全及正常使用的行為；在房屋進行交易時，對交易流程、交易文件等進行審核與監(jiān)督，確保交易行為合法合規(guī)，保障各方權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的各類資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、使用情況說明、交易合同等，以便進行監(jiān)管審查。對乙方房屋的使用、交易等行為進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應措施防止損失擴大。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)監(jiān)管需要對房屋進行實地查看。2.義務按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責，不得無故拖延或拒絕履行監(jiān)管義務。對乙方提供的資料及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責需要披露的除外。在監(jiān)管過程中，及時向乙方反饋發(fā)現(xiàn)的問題及提出合理的建議和意見，協(xié)助乙方解決與房屋相關(guān)的法律問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責，保障自身合法權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對甲方的監(jiān)管行為進行監(jiān)督，如認為甲方的監(jiān)管行為存在不當之處，有權(quán)提出異議并要求甲方予以糾正。在房屋符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，自主決定房屋的正常使用及交易等行為，但應提前通知甲方并配合甲方的監(jiān)管工作。2.義務向甲方如實提供與房屋相關(guān)的所有真實、準確、完整的資料和信息，不得隱瞞或虛報重要情況。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，不得進行違法違規(guī)活動。在房屋進行交易等重大事項時，提前告知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)文件資料，配合甲方完成監(jiān)管審核工作。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對甲方提出的問題和整改要求，及時采取措施進行整改落實。三、監(jiān)管流程1.資料提交乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋使用情況說明等基礎資料。在房屋發(fā)生重大事項變更，如交易、改造、抵押等情況時，應在事項發(fā)生前[X]個工作日內(nèi)向甲方提交相關(guān)詳細資料，包括但不限于交易合同草案、改造方案、抵押合同等。2.審核監(jiān)督甲方收到乙方提交的資料后，應在[X]個工作日內(nèi)進行初步審核。如資料存在問題或不完整，應及時通知乙方補充完善。對于房屋的日常使用情況，甲方有權(quán)不定期進行實地查看或要求乙方提供使用報告。在房屋交易等重大事項發(fā)生時，甲方對交易文件、交易流程等進行全面審核監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。審核監(jiān)督期限根據(jù)具體事項的復雜程度確定，但最長不超過[X]個工作日。3.反饋與整改甲方在審核監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應及時向乙方發(fā)出書面通知，明確指出問題所在及整改要求。乙方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)制定整改方案并提交給甲方審核，審核通過后按照整改方案進行整改，整改期限一般不超過[X]個工作日。如乙方對甲方提出的問題存在異議，可在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)提出書面申訴，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟損失、因房屋問題導致的交易受阻等間接損失。如甲方故意拖延監(jiān)管審核時間，導致房屋交易延誤，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應按照延誤期間乙方預期可得利益的一定比例進行賠償。具體賠償比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的資料，或未配合甲方的監(jiān)管工作，或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等違法違規(guī)使用房屋，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為進行調(diào)查、處理等產(chǎn)生的費用，以及因乙方行為導致甲方可能面臨的法律風險損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋存在安全隱患，甲方為消除隱患采取措施所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。同時，乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定恢復房屋原狀。若乙方未按照甲方要求進行整改，每逾期一日，應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步措施，如代為整改，相關(guān)費用由乙方承擔，且乙方應按照整改費用的[X]%向甲方支付額外的違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋監(jiān)管事項全部完成且雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)