租房定金居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過乙方居間服務(wù)尋找合適的租賃房屋，并已支付定金；乙方具備提供房屋租賃居間服務(wù)的能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供租房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，為其尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]的租賃房屋。該房屋應(yīng)具備以下基本條件：建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個(gè)臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等。房屋裝修狀況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等具體情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，可正常用于居住或辦公（根據(jù)甲方需求填寫）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下居間服務(wù)：根據(jù)甲方需求，篩選并推薦符合條件的租賃房屋供甲方選擇。協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成租賃合同的簽訂。在租賃合同簽訂過程中，為甲方提供必要的法律建議和合同審查服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于檢查房屋設(shè)施設(shè)備、清點(diǎn)物品等，并提供相關(guān)指導(dǎo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于推薦合適的租賃房屋、協(xié)助簽訂租賃合同等。在乙方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，如房屋狀況、租金價(jià)格、租賃期限等。對(duì)乙方推薦的租賃房屋不滿意時(shí)，有權(quán)拒絕，并要求乙方繼續(xù)提供其他符合條件的房屋信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的租賃需求，包括但不限于租賃房屋的位置、面積、戶型、租金預(yù)算、租賃期限等詳細(xì)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為其提供居間服務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付定金及居間費(fèi)用。在乙方協(xié)助下，積極與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行溝通、協(xié)商，配合簽訂租賃合同及辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂租賃合同后，按照合同約定履行自己的義務(wù)，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及居間費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。對(duì)甲方的租賃需求及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。向甲方如實(shí)提供所推薦房屋的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬狀況、實(shí)際狀況、租金價(jià)格、租賃期限等，不得隱瞞或提供虛假信息。在居間服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見，簽訂租賃合同。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。在租賃合同簽訂后，對(duì)甲方與房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系進(jìn)行跟蹤服務(wù)，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。三、定金條款1.定金金額及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.定金用途該定金作為甲方委托乙方提供租房居間服務(wù)的擔(dān)保，同時(shí)用于鎖定甲方意向的租賃房屋。在乙方成功促成甲方與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同后，定金將沖抵甲方應(yīng)支付的租金或居間費(fèi)用（根據(jù)雙方約定確定）。3.定金退還情形若乙方未能按照本協(xié)議約定為甲方找到合適的租賃房屋，或者在居間服務(wù)過程中存在過錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無法簽訂，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金全額退還甲方。若甲方在乙方提供居間服務(wù)過程中，因自身原因拒絕簽訂租賃合同，或者未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致租賃合同無法簽訂，乙方有權(quán)沒收定金。四、居間費(fèi)用及支付方式1.居間費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該居間費(fèi)用是乙方為甲方提供租房居間服務(wù)應(yīng)獲得的報(bào)酬，包括但不限于乙方尋找房屋、溝通協(xié)商、促成合同簽訂及協(xié)助辦理交接手續(xù)等全部服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間費(fèi)用以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至乙方指定賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整若因市場(chǎng)行情變化、房屋狀況變更或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳教峁┚娱g服務(wù)的成本增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整居間費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付定金或居間費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)沒收定金。2.若甲方在乙方提供居間服務(wù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)職責(zé)，或者給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定拒絕簽訂租賃合同，或者在簽訂租賃合同后擅自解除合同，導(dǎo)致乙方無法獲得居間費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照居間費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方未能成功簽訂租賃合同，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金全額退還甲方，并按照居間費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在提供居間服務(wù)過程中，故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方的租賃需求及相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功簽訂租賃合同并辦