租賃場地經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方有意租賃該場地用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃場地經(jīng)營協(xié)議書：一、租賃場地基本情況1.位置：租賃場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.面積：租賃場地建筑面積為[X]平方米，場地實(shí)際可使用面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用核算的依據(jù)，但乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用場地的實(shí)際可使用面積。3.用途：乙方租賃該場地僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，共計(jì)人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額根據(jù)遞增比例逐年調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、場地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃場地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保租賃場地符合本協(xié)議約定的用途，場地結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。3.乙方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修和改造方案不得影響場地結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)乙方裝修和改造費(fèi)用，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物。4.甲方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃場地周邊環(huán)境正常，不得因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付租賃場地，并負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對租賃場地進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本協(xié)議約定，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，包括但不限于場地清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。七、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將購買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.保險(xiǎn)理賠：如因乙方經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。如因保險(xiǎn)事故給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司賠償不足部分由乙方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方因租賃場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)或其他原因造成租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他第三方造成的一切損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章