租房公司資質(zhì)協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為一家專業(yè)的租房公司，具備合法有效的經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)資源，乙方有意向甲方租賃房屋用于特定用途。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及詳情甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間布局、配套設(shè)施，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間情況、是否配備家具家電及具體品牌型號等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[明確具體用途，如辦公、員工宿舍等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方未違反協(xié)議約定，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失：損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的；拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；違反本協(xié)議其他約定給甲方造成損失的?？鄢航鸷?，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足押金。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或協(xié)議解除后，收回房屋。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)確保所提供房屋及相關(guān)租賃服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，具備合法有效的出租資質(zhì)。在租賃期限內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施處于安全、適用狀態(tài)，承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。向乙方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同備案證明等。不得擅自干涉乙方正常使用房屋，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或協(xié)議解除后，如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好（正常損耗除外）。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，確保房屋安全。對于房屋內(nèi)的水電設(shè)施設(shè)備、家具家電等，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)