租房門面寫合同范本租房門面合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還門面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后每期租金應(yīng)在到期前[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該門面的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)租賃期間該門面的水、電費(fèi)用，并在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)支付費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該門面產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持門面及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)等（但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用及責(zé)任）。租賃期間，甲方如需對(duì)該門面進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害門面原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)做好門面的消防安全及衛(wèi)生管理工作，配備必要的消防設(shè)施，確保經(jīng)營場(chǎng)所符合消防安全要求。如因乙方原因發(fā)生消防安全事故或違反衛(wèi)生管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方如需將該門面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的；利用該門面從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；故意損壞門面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е麻T面無法正常使用，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供門面或門面不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提前收回門面的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴