社區(qū)民居預(yù)定協(xié)議書甲方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（提供方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意預(yù)定乙方位于[社區(qū)名稱]的民居，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)預(yù)定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民居基本信息1.該民居位于[社區(qū)詳細(xì)地址]，具體房號為[房號]。2.民居建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等。3.該民居所在樓層為[樓層數(shù)]，朝向?yàn)閇朝向描述]，采光良好，視野開闊。（二）社區(qū)配套設(shè)施1.社區(qū)內(nèi)配備完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保服務(wù)（24小時(shí)值班巡邏）、保潔服務(wù)（公共區(qū)域每日清掃）、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等。2.設(shè)有休閑娛樂設(shè)施，如[列舉休閑娛樂設(shè)施名稱，如健身房、游泳池、花園等]，供居民使用。3.社區(qū)周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱]、[地鐵站名稱]等公共交通站點(diǎn)，有多條公交線路及地鐵線路經(jīng)過。周邊配套有超市、商場、醫(yī)院、學(xué)校等生活設(shè)施，滿足居民日常生活需求。（三）預(yù)定服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供預(yù)定該民居的服務(wù)，在甲方滿足本協(xié)議約定的條件下，保留該民居供甲方選擇購買或長期租賃。甲方有權(quán)在預(yù)定期間內(nèi)對民居進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況，并享受乙方提供的與民居預(yù)定相關(guān)的咨詢服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對預(yù)定的民居進(jìn)行實(shí)地查看，了解民居現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況。在預(yù)定期間內(nèi)，有權(quán)就民居相關(guān)問題向乙方咨詢，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。若甲方最終決定購買或租賃該民居，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤，以便乙方能夠及時(shí)與甲方溝通相關(guān)事宜。在預(yù)定期間內(nèi)，按照乙方通知的時(shí)間和方式，按時(shí)支付預(yù)定金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守乙方關(guān)于社區(qū)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得在社區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在預(yù)定期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將預(yù)定的民居轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方共同預(yù)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)社區(qū)管理規(guī)定及實(shí)際情況，對民居的使用和管理制定合理的規(guī)則，并要求甲方遵守。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金（如有）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供預(yù)定民居的相關(guān)信息，包括但不限于民居的建筑面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或虛假陳述。在預(yù)定期間內(nèi)，妥善保管預(yù)定的民居，確保民居處于安全、良好的狀態(tài)，不得擅自將民居另行處置給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為甲方提供與民居預(yù)定相關(guān)的服務(wù)，如安排實(shí)地查看、解答疑問等。在甲方滿足本協(xié)議約定的購買或租賃條件時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、預(yù)定金及費(fèi)用支付（一）預(yù)定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元。2.預(yù)定金的用途為保證甲方在預(yù)定期間內(nèi)遵守本協(xié)議約定，若甲方最終決定購買或租賃該民居，預(yù)定金可沖抵相應(yīng)價(jià)款；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。（二）其他費(fèi)用1.在預(yù)定期間內(nèi)，甲方如需對民居進(jìn)行進(jìn)一步了解或?qū)嵉夭榭?，乙方?yīng)協(xié)助安排，由此產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方最終決定購買該民居，除預(yù)定金外，還應(yīng)按照雙方簽訂的房屋買賣合同約定支付購房款。購房款的支付方式、時(shí)間及金額等具體條款按照房屋買賣合同執(zhí)行。3.若甲方最終決定租賃該民居，除預(yù)定金外，還應(yīng)按照雙方簽訂的房屋租賃合同約定支付租金及押金等費(fèi)用。租金及押金的支付方式、時(shí)間及金額等具體條款按照房屋租賃合同執(zhí)行。四、預(yù)定期限（一）預(yù)定期限起始本協(xié)議預(yù)定期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，起始日期為[具體日期]。（二）預(yù)定期限時(shí)長預(yù)定期限為[X]個(gè)月/年，具體時(shí)長為[自起始日期起計(jì)算的具體時(shí)長]。（三）預(yù)定期限屆滿處理1.預(yù)定期限屆滿，若甲方未向乙方提出購買或租賃該民居的書面申請，或雖提出申請但未滿足本協(xié)議約定的購買或租賃條件，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方有權(quán)將該民居另行處置，甲方已支付的預(yù)定金不予退還。2.預(yù)定期限屆滿，若甲方滿足本協(xié)議約定的購買或租賃條件，并向乙方提出書面申請，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買賣合同或房屋租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)定金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金（如有）。2.若甲方在預(yù)定期間內(nèi)違反乙方關(guān)于社區(qū)管理的規(guī)定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金（如有）。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將預(yù)定的民居轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方共同預(yù)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)定金金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方在預(yù)定期限屆滿后，未按照本協(xié)議約定的方式處理預(yù)定事宜，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因另行處置民居而產(chǎn)生的差價(jià)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供預(yù)定民居的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金（如有），并按照預(yù)定金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在預(yù)定期間內(nèi)擅自將預(yù)定的民居另行處置給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式為甲方提供與民居預(yù)定相關(guān)的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金（如有），并按照預(yù)定金金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有約束力。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無