租田種植合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田塊用于種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃田塊基本情況1.田塊位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的田塊出租給乙方。該田塊四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.土地現(xiàn)狀：該田塊目前為[耕地/荒地等具體狀態(tài)]，土地肥力狀況為[詳細描述肥力情況]，灌溉條件為[具備何種灌溉設(shè)施及水源情況]，周邊道路通行狀況為[是否便于運輸及通行條件]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田塊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元整。租金標(biāo)準為每畝每年[X]元，租金價格隨市場行情波動情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度參照[當(dāng)?shù)赝愅恋刈饨鹫{(diào)整依據(jù)或市場價格指數(shù)等]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：為保證乙方履行本合同各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且田塊交還符合約定，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用田塊，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對田塊的使用情況進行檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的田塊權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決田塊使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)政策信息及指導(dǎo)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回田塊，除非因不可抗力或乙方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用田塊進行種植生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助解決相關(guān)問題。對田塊在租賃期間因乙方合理使用而產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用田塊，不得擅自改變田塊用途，不得在田塊上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動。如需進行臨時性建設(shè)或搭建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用田塊內(nèi)的灌溉、排水等設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)田塊的日常管理和維護，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，保持田塊的良好耕種狀態(tài)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將田塊交還甲方，田塊上的農(nóng)作物及附著物應(yīng)清理干凈，田塊應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，但正常的土地損耗除外。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項規(guī)定，不得從事任何污染環(huán)境、破壞生態(tài)平衡的活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將田塊轉(zhuǎn)租給第三方。五、種植品種及要求1.種植品種：乙方應(yīng)在租賃田塊上種植[約定的種植品種]。2.種植要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準和規(guī)范進行種植，合理施肥、用藥，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。同時，應(yīng)積極采用先進的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和管理方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。在種植過程中，如需使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準，不得使用國家明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥和化肥。六、灌溉與排水1.灌溉設(shè)施：甲方應(yīng)保證田塊現(xiàn)有的灌溉設(shè)施正常運行，如因設(shè)施損壞影響乙方正常灌溉，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行修復(fù)。乙方在使用灌溉設(shè)施過程中，應(yīng)注意合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.排水系統(tǒng)：雙方應(yīng)共同維護田塊的排水系統(tǒng)，確保排水暢通。如因排水不暢導(dǎo)致田塊積水影響農(nóng)作物生長，雙方應(yīng)及時采取措施進行疏通。因不可抗力或自然因素導(dǎo)致排水設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜，費用分擔(dān)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自收回田塊或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田塊，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因田塊收回或無法正常使用所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于農(nóng)作物損失、生產(chǎn)設(shè)備損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田塊用途、擅自轉(zhuǎn)租田塊或從事其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回田塊，乙方已支付的租金和押金不予退還。乙方還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定交還田塊或未清理田塊上的農(nóng)作物及附著物、未恢復(fù)田塊原狀的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。乙方違反種植品種及要求或未合理使用田塊內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致田塊肥力下降、環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期滿，合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完各自義務(wù)后，合同終止。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成