私人房翻建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私人房屋，欲對(duì)其進(jìn)行翻建，乙方具備相應(yīng)的房屋翻建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人房翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：甲方所有的位于[房屋具體地址]的私人房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉房屋存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等狀況，需要進(jìn)行全面翻建。2.翻建內(nèi)容拆除原有房屋的部分或全部結(jié)構(gòu)，包括但不限于屋頂、墻體、樓板等，拆除工作應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。重新設(shè)計(jì)并建造房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、框架、墻體、屋頂?shù)龋_保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和抗震要求。對(duì)房屋的外立面進(jìn)行裝修，包括墻面裝飾、門(mén)窗安裝等，使房屋外觀美觀大方，符合甲方的要求和周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，打造舒適、實(shí)用的居住空間。配套建設(shè)相關(guān)的附屬設(shè)施，如庭院、圍墻、停車(chē)位等，完善房屋的使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成翻建工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建筑圖紙等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)翻建手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋周邊相鄰關(guān)系，確保翻建工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在翻建過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付翻建費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開(kāi)展翻建工作。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的房屋翻建資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定的要求進(jìn)行房屋翻建工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的翻建施工計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和安全措施組織施工，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。按照本合同約定的時(shí)間完成翻建工作，并負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)辦理房屋翻建過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的除外。在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工報(bào)告等。三、翻建費(fèi)用及支付方式1.翻建費(fèi)用：本合同約定的房屋翻建總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含房屋拆除、主體建造、內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施建設(shè)以及相關(guān)手續(xù)辦理等全部費(fèi)用，但不包括因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提供完整的工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻建費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本合同約定的房屋翻建工程總工期為[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因以下原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工資料等。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`情況。3.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期予以順延。如乙方未及時(shí)通知甲方或未能提供有效證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法核實(shí)情況的，工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求進(jìn)行施工，確保房屋翻建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣等各項(xiàng)性能應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。房屋翻建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)房屋翻建工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)量保修金為翻建費(fèi)用的[X]%，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付翻建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工資料等，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成翻建工作，每逾期一日，應(yīng)按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有