石粉廠租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有石粉廠一處，乙方有意承租該石粉廠用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.石粉廠位置：本石粉廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。2.生產(chǎn)設(shè)備：石粉廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于破碎機(jī)、磨機(jī)、篩分機(jī)、輸送帶等（具體設(shè)備清單見附件一），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)備。3.配套設(shè)施：同時(shí)，石粉廠還配備有電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施，以保障正常生產(chǎn)運(yùn)營。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間能夠正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。二、租賃期限1.本租賃合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及石粉廠實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用石粉廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的石粉廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的租賃條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。負(fù)責(zé)對石粉廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。因甲方原因?qū)е率蹚S出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與石粉廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入石粉廠干擾乙方工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用石粉廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對石粉廠進(jìn)行維修、協(xié)助辦理證照等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е率蹚S無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或要求減免相應(yīng)租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)與石粉廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。應(yīng)合理使用石粉廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對石粉廠進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將石粉廠恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)石粉廠內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施完好無損。如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備搬遷損失、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。若甲方未履行對石粉廠的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：石粉廠設(shè)備清單1.破碎機(jī)：型號[具體型號]，數(shù)量[X]臺(tái)2.磨機(jī)：型