石材廠出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處石材廠，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該石材廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.石材廠位置本石材廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。石材廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、員工宿舍及其他附屬設(shè)施。2.生產(chǎn)設(shè)備石材廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于切割機(jī)、打磨機(jī)、雕刻機(jī)、運(yùn)輸車輛等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一《石材廠設(shè)備清單》。這些設(shè)備將隨石材廠一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自拆卸、更換或損壞。3.配套設(shè)施石材廠配備有完善的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水管道接入市政供水系統(tǒng)，能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。同時(shí)，廠內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、環(huán)保處理設(shè)備等，以確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。4.服務(wù)內(nèi)容甲方除提供石材廠的場(chǎng)地、設(shè)備及配套設(shè)施外，還將協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)保許可證等。在租賃期間，甲方將為乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，幫助乙方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及石材廠的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)石材廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回石材廠，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的石材廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)辦理石材廠出租前的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及證照，確保出租行為的合法性。協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。對(duì)石材廠的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用石材廠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將石材廠另行出租給第三方，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用石材廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)石材廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。如因甲方原因?qū)е率膹S無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合法使用石材廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)石材廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將石材廠轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自對(duì)石材廠進(jìn)行整體或部分轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將石材廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。同時(shí)，乙方應(yīng)清理廠內(nèi)的物品，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回石材廠或擅自將石材廠另行出租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理相關(guān)證照手續(xù)或無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變石材廠用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租給第三方、擅自對(duì)石材廠進(jìn)行處分等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還石材廠，同時(shí)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成石材廠內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響甲方或第三方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照合同約定及時(shí)交還石材廠或未清理廠內(nèi)物品、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：《石材廠設(shè)備清單》設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量購(gòu)置時(shí)間切割機(jī)[具體型號(hào)][X]臺(tái)[購(gòu)置日期]打磨機(jī)[具體型號(hào)][X]臺(tái)[購(gòu)置日期]雕刻機(jī)[具體型號(hào)][X]臺(tái)[購(gòu)置日期]運(yùn)輸車輛[車輛品牌及型號(hào)][X]輛[購(gòu)置日期]其他設(shè)備[設(shè)備名稱及型號(hào)][X]臺(tái)/套[購(gòu)置日期]以上設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在簽