私人房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的私人房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)位于第[X]層。該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫或車位的位置、面積等情況]該房產(chǎn)裝修情況：[精裝修/毛坯/部分裝修等，詳細描述裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]2.土地情況該房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用權(quán)證號為：二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押情況、租賃情況等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保該房產(chǎn)在交付時不存在任何欠費情況。在交房時，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件[X]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)交付等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在房產(chǎn)交付時，按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進行整改。在接收房產(chǎn)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)價款該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房產(chǎn)價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：元整）。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：元整）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行付款，如因乙方原因付款至非指定賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.手續(xù)辦理協(xié)助甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)及相關(guān)部門的要求履行必要的簽字、蓋章等手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。五、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)符合以下交付條件：該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該房產(chǎn)已結(jié)清交房前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證原件、購房合同原件、房屋維修基金繳納憑證等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房產(chǎn)交付手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由