私人舊房出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處私人舊房（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋實(shí)際測量面積以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況如下（詳細(xì)列舉裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備名稱及狀況）：裝修情況：墻面[裝修材料及狀況]，地面[裝修材料及狀況]，天花板[裝修材料及狀況]，門窗[門窗材質(zhì)及狀況]等。附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出讓該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該房屋的現(xiàn)有狀況，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，如因甲方原因?qū)е路课轄顩r發(fā)生改變或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出讓款。按照相關(guān)部門的要求及本協(xié)議約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，對(duì)甲方告知的房屋情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因房屋狀況可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房屋出讓款及支付方式1.房屋出讓款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房屋出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前X日]支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將房屋出讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋出讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備數(shù)量及狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定保護(hù)房屋現(xiàn)有狀況，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致房屋狀況發(fā)生改變或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此遭受的損失難以確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過評(píng)估等方式確定賠償金額，甲方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照房屋出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自