地下空間開(kāi)發(fā)工程養(yǎng)護(hù)要求地下空間作為城市資源的重要載體，在交通、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等領(lǐng)域發(fā)揮著關(guān)鍵作用。其開(kāi)發(fā)工程的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全、使用功能與使用壽命，需遵循專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)規(guī)范，建立全周期、精細(xì)化的養(yǎng)護(hù)體系，以保障地下空間長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。一、結(jié)構(gòu)安全養(yǎng)護(hù)：筑牢工程“骨架”防線地下空間的結(jié)構(gòu)安全是養(yǎng)護(hù)的核心，需針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)、支護(hù)體系及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造開(kāi)展系統(tǒng)性維護(hù)。（一）混凝土結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)混凝土結(jié)構(gòu)易受地下水侵蝕、荷載變化影響，需重點(diǎn)關(guān)注裂縫與碳化問(wèn)題：裂縫監(jiān)測(cè)與處置：采用刻度放大鏡定期檢查結(jié)構(gòu)表面裂縫，記錄寬度、長(zhǎng)度及發(fā)展趨勢(shì)。當(dāng)裂縫寬度超過(guò)0.2mm或出現(xiàn)貫穿性裂縫時(shí)，需采用環(huán)氧注漿、碳纖維加固等工藝修復(fù)，修復(fù)后需跟蹤觀測(cè)3個(gè)月，確保裂縫無(wú)二次擴(kuò)展。碳化深度檢測(cè)：每2-3年采用酚酞試劑法檢測(cè)混凝土碳化深度，若碳化深度接近鋼筋保護(hù)層厚度，需在結(jié)構(gòu)表面涂刷滲透型阻銹劑或增設(shè)鋼筋阻銹層，延緩碳化進(jìn)程。（二）支護(hù)結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)地下空間的支護(hù)體系（如錨桿、錨索、地下連續(xù)墻等）需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)受力狀態(tài)：位移監(jiān)測(cè)：通過(guò)全站儀或自動(dòng)化監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)支護(hù)結(jié)構(gòu)的水平位移與沉降。當(dāng)位移速率超過(guò)2mm/d或累計(jì)位移超過(guò)設(shè)計(jì)限值的80%時(shí)，啟動(dòng)預(yù)警并加密監(jiān)測(cè)頻次，必要時(shí)采取回灌、卸載等應(yīng)急措施。應(yīng)力監(jiān)測(cè)：對(duì)錨桿、錨索等受力構(gòu)件，每半年采用應(yīng)力計(jì)檢測(cè)應(yīng)力損失。若應(yīng)力損失超過(guò)設(shè)計(jì)值的15%，需補(bǔ)充張拉或更換構(gòu)件，確保支護(hù)體系承載力滿足要求。（三）變形縫與施工縫養(yǎng)護(hù)變形縫、施工縫是滲漏與結(jié)構(gòu)變形的薄弱環(huán)節(jié)：密封材料檢查：每季度檢查變形縫、施工縫的密封膠條、止水帶，發(fā)現(xiàn)老化、破損時(shí)，采用同材質(zhì)密封材料進(jìn)行更換，修復(fù)后需進(jìn)行閉水試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力≥0.3MPa，持壓2h無(wú)滲漏）?？p口清理：每月清理縫口雜物、積塵，避免密封材料因異物擠壓失效，確保縫口伸縮自由，無(wú)卡阻現(xiàn)象。二、防水防滲養(yǎng)護(hù)：阻斷地下水“入侵”路徑地下空間長(zhǎng)期處于地下水環(huán)境中，防水防滲需從防水層、排水系統(tǒng)、節(jié)點(diǎn)密封三方面協(xié)同管控。（一）防水層養(yǎng)護(hù)防水層是直接抵御地下水的屏障，需定期檢查破損與滲漏：破損檢查：每月采用目視或紅外檢測(cè)技術(shù)巡查防水層表面，發(fā)現(xiàn)空鼓、起皮、破損區(qū)域，需切割破損部位（切割范圍超出破損邊緣50mm），采用熱熔焊接或卷材補(bǔ)丁法修復(fù)，修復(fù)后需進(jìn)行真空檢測(cè)（真空度≥0.08MPa，持壓30min無(wú)氣泡）。滲漏點(diǎn)處置：對(duì)滲漏區(qū)域采用壓力注漿（注漿壓力≥0.5MPa）或化學(xué)灌漿（如丙烯酸鹽灌漿材料），優(yōu)先選擇環(huán)保型材料，確保滲漏點(diǎn)封閉后無(wú)二次滲漏。（二）排水系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)排水系統(tǒng)是防水的“第二道防線”，需保障管網(wǎng)暢通與設(shè)備可靠：管網(wǎng)疏通：每半年采用高壓水沖洗（水壓≥15MPa）或機(jī)械疏通設(shè)備清理排水管網(wǎng)，確保管徑≥100mm的管道無(wú)淤積，排水坡度偏差≤設(shè)計(jì)值的5%。集水井維護(hù)：每月檢查集水井水位、水泵運(yùn)行狀態(tài)，清理井內(nèi)雜物與浮渣；每季度測(cè)試水泵自動(dòng)啟停功能，模擬暴雨工況（設(shè)計(jì)流量的1.2倍）運(yùn)行2h，確保排水能力滿足要求。（三）節(jié)點(diǎn)密封養(yǎng)護(hù)穿墻管、預(yù)埋件等節(jié)點(diǎn)易形成滲漏通道，需重點(diǎn)密封：穿墻管密封：每季度檢查穿墻管的柔性密封材料，發(fā)現(xiàn)老化、開(kāi)裂時(shí)，拆除舊密封層，重新安裝遇水膨脹止水環(huán)并填充硅酮密封膠，密封后需進(jìn)行壓水試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力≥0.2MPa，持壓1h無(wú)滲漏）。預(yù)埋件密封：對(duì)暴露的金屬預(yù)埋件，采用熱鍍鋅或環(huán)氧煤瀝青涂料進(jìn)行防腐處理，涂層厚度≥150μm，確保密封面無(wú)銹蝕、滲漏。三、設(shè)備系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)：保障功能“神經(jīng)”暢通地下空間的通風(fēng)、給排水、電氣、消防等設(shè)備系統(tǒng)，需按規(guī)程維護(hù)，確保運(yùn)行可靠。（一）通風(fēng)系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)通風(fēng)系統(tǒng)關(guān)乎空氣質(zhì)量與人員舒適度，需定期清潔與檢修：風(fēng)機(jī)維護(hù)：每月清理風(fēng)機(jī)葉輪、濾網(wǎng)（濾網(wǎng)每半年更換），每半年檢查皮帶張緊度（皮帶撓度≤15mm）與軸承潤(rùn)滑（潤(rùn)滑油量占油腔1/2-2/3）；每年進(jìn)行動(dòng)平衡測(cè)試，確保風(fēng)機(jī)效率≥設(shè)計(jì)值的90%。風(fēng)管清潔：每?jī)赡瓴捎脵C(jī)器人清掃或高壓氣體吹掃（氣壓≥0.6MPa）清潔風(fēng)管，確保風(fēng)管內(nèi)表面積塵量≤20g/㎡，無(wú)雜物堆積。（二）給排水系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)給排水系統(tǒng)需保障供水穩(wěn)定與排水通暢：管道檢查：每季度采用聽(tīng)漏儀（靈敏度≥0.1Pa）檢測(cè)給水管網(wǎng)滲漏，發(fā)現(xiàn)壓力下降超過(guò)0.05MPa時(shí)定位修復(fù)；排水管定期檢查坡度（偏差≤設(shè)計(jì)值的3%）與接口密封性，避免倒灌。設(shè)備檢修：每月檢查水泵、閥門的運(yùn)行電流、振動(dòng)值，每半年對(duì)變頻供水設(shè)備進(jìn)行壓力校準(zhǔn)（誤差≤±0.02MPa）；每年對(duì)污水處理設(shè)備進(jìn)行菌群活性檢測(cè)，確保出水COD≤50mg/L、氨氮≤5mg/L。（三）電氣系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)電氣系統(tǒng)需防范短路、漏電等風(fēng)險(xiǎn)：配電設(shè)備：每月檢查配電柜接線端子溫升（≤60℃），每半年進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試（≥1MΩ/kV）；每年對(duì)變壓器進(jìn)行油色譜分析，檢測(cè)乙炔、氫氣等特征氣體含量，確保設(shè)備絕緣性能良好。照明系統(tǒng)：每季度更換損壞的燈具，每年對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行斷電測(cè)試，確保應(yīng)急啟動(dòng)時(shí)間≤5s，照度≥設(shè)計(jì)值的80%；LED燈具每3年抽檢光衰率（≤30%），光衰超標(biāo)時(shí)批量更換。（四）消防系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)消防系統(tǒng)需時(shí)刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)：設(shè)施檢查：每月檢查消火栓（出水壓力≥0.15MPa）、噴淋頭（無(wú)堵塞、變形），每半年測(cè)試火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能（響應(yīng)時(shí)間≤10s）；每年對(duì)消防水泵進(jìn)行全負(fù)荷運(yùn)行測(cè)試（運(yùn)行時(shí)間≥30min），確保供水壓力、流量滿足設(shè)計(jì)要求。管網(wǎng)維護(hù)：每季度對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行壓力測(cè)試（試驗(yàn)壓力≥1.5倍工作壓力，持壓30min無(wú)滲漏），發(fā)現(xiàn)銹蝕、滲漏及時(shí)修復(fù)，確保管網(wǎng)有效容積≥設(shè)計(jì)值的95%。四、環(huán)境維護(hù)：營(yíng)造安全舒適“空間”地下空間的環(huán)境質(zhì)量直接影響使用體驗(yàn)，需從空氣質(zhì)量、溫濕度、衛(wèi)生清潔三方面管控。（一）空氣質(zhì)量控制地下空間通風(fēng)不暢易導(dǎo)致污染物積聚，需動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)：通風(fēng)換氣：根據(jù)CO?濃度（≤0.15%）、甲醛濃度（≤0.1mg/m3）自動(dòng)調(diào)節(jié)通風(fēng)量，每半年檢測(cè)一次空氣質(zhì)量（含PM2.5、TVOC等指標(biāo)），超標(biāo)時(shí)增加通風(fēng)頻次或啟用空氣凈化設(shè)備（CADR值≥200m3/h）。污染源管控：嚴(yán)禁在地下空間內(nèi)堆放揮發(fā)性化學(xué)品，餐飲區(qū)域的油煙管道每月清洗，確保油煙排放濃度≤2mg/m3；垃圾站每日清運(yùn)，每周消毒，避免異味擴(kuò)散。（二）溫濕度調(diào)節(jié)溫濕度失衡易引發(fā)結(jié)露、霉變，需精準(zhǔn)調(diào)控：空調(diào)系統(tǒng)：每月檢查空調(diào)機(jī)組的溫濕度控制精度（夏季溫度波動(dòng)≤±2℃，冬季≤±3℃，相對(duì)濕度40%-60%），每半年清洗空調(diào)濾網(wǎng)（濾網(wǎng)阻力≤15Pa）與冷凝水盤（無(wú)積水、青苔）。除濕措施：雨季或高濕環(huán)境下，啟用除濕機(jī)（除濕量≥10L/h）確保濕度≤70%，定期清理除濕機(jī)濾網(wǎng)與接水盤，避免積水滋生霉菌。（三）衛(wèi)生清潔清潔衛(wèi)生是環(huán)境維護(hù)的基礎(chǔ)，需建立標(biāo)準(zhǔn)化流程：日常保潔：每日清掃地面（采用防靜電拖把）、墻面（軟布擦拭），每周對(duì)公共區(qū)域（電梯廳、走廊）進(jìn)行消毒（采用含氯消毒劑，濃度250-500mg/L）；每月清理設(shè)備機(jī)房積塵（采用無(wú)塵布擦拭），確保地面無(wú)積水、雜物，墻面無(wú)蛛網(wǎng)、污漬。垃圾處理：設(shè)置分類垃圾桶（可回收、有害、廚余、其他），每日清運(yùn)垃圾（垃圾滯留時(shí)間≤24h）；垃圾站每周消毒（紫外線照射≥30min），定期噴灑除臭劑，避免蚊蟲(chóng)滋生。五、監(jiān)測(cè)與應(yīng)急管理：構(gòu)建安全“預(yù)警”網(wǎng)絡(luò)地下空間養(yǎng)護(hù)需結(jié)合監(jiān)測(cè)與應(yīng)急，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)早發(fā)現(xiàn)、早處置。（一）日常監(jiān)測(cè)體系建立自動(dòng)化監(jiān)測(cè)與人工巡檢結(jié)合的體系：自動(dòng)化監(jiān)測(cè)：在結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位（如頂板、側(cè)墻、支護(hù)樁）安裝應(yīng)變計(jì)、測(cè)斜儀、滲壓計(jì)等傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)位移、應(yīng)力、滲壓等參數(shù)，數(shù)據(jù)傳輸頻率≥1次/h，異常數(shù)據(jù)（如位移速率≥3mm/d）自動(dòng)觸發(fā)預(yù)警。人工巡檢：每周開(kāi)展人工巡檢，重點(diǎn)檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、結(jié)構(gòu)外觀缺陷、環(huán)境指標(biāo)異常，填寫(xiě)巡檢記錄（含問(wèn)題描述、位置、處置建議），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題4h內(nèi)上報(bào)至養(yǎng)護(hù)管理平臺(tái)。（二）預(yù)警與處置機(jī)制建立分級(jí)預(yù)警與快速處置機(jī)制：分級(jí)預(yù)警：根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)設(shè)置三級(jí)預(yù)警：一級(jí)預(yù)警（參數(shù)接近設(shè)計(jì)限值的80%）時(shí)啟動(dòng)專項(xiàng)檢查；二級(jí)預(yù)警（超過(guò)設(shè)計(jì)限值的10%）時(shí)局部停運(yùn)排查；三級(jí)預(yù)警（超過(guò)設(shè)計(jì)限值的20%）時(shí)全面停運(yùn)，組織專家評(píng)估處置。應(yīng)急方案：制定結(jié)構(gòu)坍塌、大面積滲漏、火災(zāi)、停電等應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任分工、物資儲(chǔ)備（如注漿設(shè)備、消防器材、應(yīng)急照明、備用電源等）；每半年組織演練，確保應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間≤30min，救援隊(duì)伍到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)≤15min。結(jié)語(yǔ)地下空間開(kāi)發(fā)工程的養(yǎng)護(hù)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需融合結(jié)構(gòu)工程、給