離婚房產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議書甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[現(xiàn)住址]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[現(xiàn)住址]鑒于甲乙雙方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)雙方因感情破裂，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并就該房產(chǎn)的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額為雙方共同共有。房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。在乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的過(guò)戶、變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)保證在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理，不得故意拖延或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，以確保乙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益得到保障。在甲方配合辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方有權(quán)依法取得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的完整權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶、變更登記等手續(xù)過(guò)程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、房產(chǎn)補(bǔ)償款及支付方式（一）房產(chǎn)補(bǔ)償款金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款：1.分期支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一期補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完該房產(chǎn)的過(guò)戶預(yù)告登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第二期補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，且甲方確認(rèn)乙方已取得新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.一次性支付乙方可選擇在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過(guò)戶預(yù)告登記手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶預(yù)告登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所需的雙方身份證明、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等資料，由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶預(yù)告登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.在辦理完過(guò)戶預(yù)告登記手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所需的各項(xiàng)資料及費(fèi)用，按照本協(xié)議第二條第（二）款的約定執(zhí)行。2.若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)交付與使用（一）房產(chǎn)交付1.在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)保持原有使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)自行處置該房產(chǎn)內(nèi)的物品，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）房產(chǎn)使用乙方有權(quán)按照該房產(chǎn)的性質(zhì)及用途合法使用該房產(chǎn)，在使用過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為或損害他人利益的行為。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或故意拖延、設(shè)置障礙，致使乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)交付的約定，除應(yīng)按照約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的修復(fù)費(fèi)用等損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的心損失。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)的約定，導(dǎo)致甲方遭受額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用的約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存于房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）