離婚分房分床協(xié)議書男方：，身份證號：，聯(lián)系電話：女方：，身份證號：，聯(lián)系電話：鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并就離婚后房屋及居住安排事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]。二、房屋分配及居住安排1.房屋分配雙方確認(rèn)，離婚后，該房屋歸[男方/女方]所有。房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)辦理完畢，所需費用由[負(fù)責(zé)辦理方]承擔(dān)。[獲得房屋方]應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.居住安排離婚后，[居住方]享有在該房屋內(nèi)[主臥/次臥/特定房間]居住的權(quán)利，居住期限為[X]年。居住期限屆滿后，居住方應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)人的要求另行安排居住。在居住期限內(nèi)，居住方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因居住方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，居住方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋所有權(quán)人應(yīng)保證居住方在居住期限內(nèi)的正常居住使用，不得干擾居住方的生活。三、權(quán)利與義務(wù)1.房屋所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利對房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求居住方按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。在居住期限屆滿后，有權(quán)收回房屋，并要求居住方騰空房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助居住方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給居住方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在居住期限內(nèi)，為居住方提供必要的居住便利，不得故意刁難居住方。2.居住方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的居住期限內(nèi)，享有在房屋內(nèi)特定房間居住的權(quán)利。有權(quán)要求房屋所有權(quán)人按照本協(xié)議約定保證其正常居住使用房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。按時支付房屋使用期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在居住期限屆滿后，按時騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。四、費用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[負(fù)責(zé)辦理方]承擔(dān)。2.居住方在居住期限內(nèi)使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，由居住方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若房屋所有權(quán)人未按照本協(xié)議約定協(xié)助居住方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，或因房屋產(chǎn)權(quán)問題給居住方造成損失的，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的[X]%向居住方支付違約金，并賠償居住方因此遭受的全部損失。2.若居住方未按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房屋補(bǔ)償款的[X]%向房屋所有權(quán)人支付違約金。3.若居住方未按時支付房屋使用期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X]%向房屋所有權(quán)人支付違約金。逾期超過[X]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由居住方承擔(dān)。4.若居住方未在居住期限屆滿后按時騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的[X]%向房屋所有權(quán)人支付違約金。逾期超過[X]日的，房屋所有權(quán)人有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制居住方騰空房屋，并要求居住方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡