福州新房合作協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買位于福州的新房，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）合作新房項目1.項目名稱：[福州具體新房項目名稱]2.項目位置：詳細(xì)地址為[具體樓盤地址，包括所在區(qū)域、街道、門牌號等]3.項目概況：該項目總建筑面積為[X]平方米，由[X]棟樓組成，規(guī)劃戶數(shù)為[X]戶，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、休閑設(shè)施等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該項目的房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)，包括但不限于樓盤戶型、面積、價格、優(yōu)惠政策等詳細(xì)情況介紹。2.協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如陪同看房、協(xié)助簽訂購房合同、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有需要）等。3.利用乙方的專業(yè)資源和渠道，為甲方爭取最優(yōu)惠的購房價格及其他可能的優(yōu)惠條件。4.在購房過程中，為甲方提供法律咨詢和風(fēng)險提示，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息及相關(guān)服務(wù)。在購房過程中，對乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督和提出意見的權(quán)利。有權(quán)自主決定是否購買乙方推薦的房產(chǎn)，不受乙方不當(dāng)干涉。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求及相關(guān)資料，確保信息真實有效。按照乙方的要求，配合辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)甲方的需求和實際情況，為甲方推薦合適的房產(chǎn)，并有權(quán)根據(jù)項目實際情況提供專業(yè)的購房建議。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)范，誠信履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。向甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)服務(wù)必須真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。在購房過程中，積極協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利、合法合規(guī)。保守甲方的個人信息及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為甲方提供的房產(chǎn)信息咨詢、購房手續(xù)協(xié)助等全部服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)費用不包含購房款、稅費、中介費（如有）等其他與購房直接相關(guān)的費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方確定購買乙方推薦的房產(chǎn)，并與開發(fā)商簽訂購房合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方為其提供的服務(wù)出現(xiàn)失誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的賠償款、律師費、訴訟費等。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與開發(fā)商或其他第三方達成購房交易，繞過乙方完成購房行為，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方返還已支付的定金及服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息或服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的購房差價損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因乙方泄露行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免并不可克服的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自