碧桂園買房合同范本甲方（出賣人）：名稱：[碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱及房號(hào)]，該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[X]米。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套該房產(chǎn)附帶[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)說明小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)周邊的市政配套設(shè)施狀況為[描述周邊道路、水電、燃?xì)?、通訊等市政設(shè)施的接入情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等合理疑問進(jìn)行解釋說明。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并保障乙方權(quán)益不受實(shí)質(zhì)性損害。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的銷售手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的建設(shè)施工，確保按時(shí)交付。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。在交房后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，并在取得初始登記證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或約定標(biāo)準(zhǔn)]。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋達(dá)到交付條件。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買甲方所售房產(chǎn)。在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照合同約定的方式和時(shí)間支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，確保合同履行過程中雙方能夠及時(shí)溝通。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出各期付款時(shí)間及金額]在簽訂本合同后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供辦理貸款所需的資料、簽署相關(guān)文件等。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響房屋質(zhì)量或使用功能的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或者給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.若乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽