破產(chǎn)重整回遷協(xié)議書甲方（回遷方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被回遷方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體破產(chǎn)原因]進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方破產(chǎn)重整過(guò)程中的回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[具體房號(hào)]。房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如毛坯房、裝修情況等]。2.配套設(shè)施小區(qū)配套：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共設(shè)施。房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行回遷安置。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)回遷房屋的建設(shè)、交付等相關(guān)事宜進(jìn)行統(tǒng)籌安排。2.義務(wù)按照法定程序推進(jìn)破產(chǎn)重整工作，確?；剡w工作的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。在回遷房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。承擔(dān)回遷房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷安置。對(duì)回遷房屋的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對(duì)回遷房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方通知辦理回遷手續(xù)時(shí)，按時(shí)辦理接收手續(xù)，承擔(dān)接收房屋后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，如回遷房屋差價(jià)等（如有）。不得擅自改變回遷房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、回遷時(shí)間及方式1.回遷時(shí)間甲方應(yīng)在破產(chǎn)重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后的[X]個(gè)月內(nèi)完成回遷房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷手續(xù)。預(yù)計(jì)回遷時(shí)間為[具體日期]，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，回遷時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.回遷方式乙方應(yīng)在接到甲方回遷通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)證明文件到指定地點(diǎn)辦理回遷手續(xù)。甲方在確認(rèn)乙方身份及相關(guān)手續(xù)無(wú)誤后，向乙方交付回遷房屋，并提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)資料。雙方在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合要求為止。四、房屋差價(jià)及支付方式1.房屋差價(jià)若回遷房屋面積與乙方原被拆遷房屋面積存在差異，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照以下方式支付或收取房屋差價(jià)：回遷房屋面積大于原被拆遷房屋面積的，乙方應(yīng)按照[具體單價(jià)]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付超出部分的房款差價(jià)，差價(jià)金額為[X]元?；剡w房屋面積小于原被拆遷房屋面積的，甲方應(yīng)按照[具體單價(jià)]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方退還不足部分的房款差價(jià)，差價(jià)金額為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在辦理回遷手續(xù)時(shí)一次性向甲方支付房屋差價(jià)（如有）。乙方可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成回遷房屋建設(shè)或交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若回遷房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至符合要求為止。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理回遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。若乙方擅自改變回遷房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與