買房提前還款協(xié)議書甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方與[貸款銀行名稱]簽訂了《個(gè)人購(gòu)房借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”），向銀行貸款用于購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)乙方欲提前償還部分或全部貸款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、提前還款的標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.提前還款金額：乙方擬提前償還的貸款本金金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方提前償還全部剩余貸款本金，則提前還款金額為借款合同項(xiàng)下截至提前還款申請(qǐng)日乙方尚未償還的全部貸款本金余額。2.借款合同相關(guān)信息借款合同編號(hào)：[借款合同編號(hào)]貸款金額：人民幣[貸款金額]元整（大寫：[大寫貸款金額]）貸款期限：自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]3.該房產(chǎn)信息房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式提前償還貸款。在乙方提前還款后，有權(quán)按照借款合同及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并出具相應(yīng)的還款證明。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供辦理提前還款所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理提前還款手續(xù)。在收到乙方提前還款申請(qǐng)及足額款項(xiàng)后，應(yīng)按照借款合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)為乙方辦理貸款結(jié)算手續(xù)，確保乙方的還款記錄準(zhǔn)確無(wú)誤，并在合理時(shí)間內(nèi)解除相關(guān)抵押登記手續(xù)（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，在符合借款合同約定及本協(xié)議規(guī)定的條件下，提前償還部分或全部貸款。在提前還款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定出具還款證明，并協(xié)助辦理相關(guān)解除抵押登記等手續(xù)（如涉及）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方足額支付提前還款款項(xiàng)。提前還款款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。提前還款前，應(yīng)確保已按照借款合同約定按時(shí)足額償還此前各期貸款本息，不存在逾期還款等違約情形。應(yīng)向甲方提供辦理提前還款所需的全部文件和資料，包括但不限于提前還款申請(qǐng)書、身份證原件及復(fù)印件、借款合同原件等。如因乙方提供文件資料不全或不符合要求導(dǎo)致提前還款手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、提前還款的方式及時(shí)間1.提前還款方式部分提前還款：乙方選擇部分提前還款，提前還款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。部分提前還款后，剩余貸款本金將按照借款合同約定的還款方式和利率繼續(xù)償還，但還款期限可能根據(jù)銀行規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。全部提前還款：乙方選擇全部提前還款，即一次性償還借款合同項(xiàng)下截至提前還款申請(qǐng)日乙方尚未償還的全部貸款本金余額及相應(yīng)利息（如有）。全部提前還款后，借款合同終止。2.提前還款時(shí)間乙方應(yīng)在[具體提前還款申請(qǐng)日期]前向甲方提交提前還款申請(qǐng)書，并在申請(qǐng)日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將提前還款款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶。甲方收到乙方提前還款款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。四、提前還款的利息計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用1.利息計(jì)算提前還款利息按照借款合同約定的利率計(jì)算至提前還款實(shí)際發(fā)生日。對(duì)于乙方提前償還的本金部分，自提前還款之日起不再計(jì)收利息。如乙方提前還款時(shí)存在逾期未還利息的情況，應(yīng)先結(jié)清逾期利息后再進(jìn)行提前還款操作。逾期利息按照借款合同約定的逾期利率計(jì)算。2.相關(guān)費(fèi)用除提前還款利息外，辦理提前還款手續(xù)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、違約金等），按照借款合同及銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若因乙方提前還款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如因提前還款需向銀行支付的手續(xù)費(fèi)等），該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如借款合同約定提前還款需支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額×[違約金比例]。乙方應(yīng)在提前還款時(shí)一并支付該違約金（如有）。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式提前償還貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布借款合同提前到期，要求乙方立即償還全部剩余貸款本金、利息（包括逾期利息）及相關(guān)費(fèi)用。按照借款合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及貸款銀行造成的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理提前還款手續(xù)及相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方提前還款手續(xù)未能及時(shí)辦理或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩