占地補(bǔ)償補(bǔ)償協(xié)議書(shū)占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地，面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下占地補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。雙方應(yīng)共同對(duì)土地邊界進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并制作書(shū)面邊界確認(rèn)文件作為本協(xié)議附件。2.土地用途甲方占用該土地用于[具體項(xiàng)目用途]。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變土地用途。3.地上附著物情況乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向甲方如實(shí)告知該土地上的附著物情況，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、青苗等。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，地上附著物情況如下：建筑物：[詳細(xì)描述建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等情況]構(gòu)筑物：[詳細(xì)描述構(gòu)筑物名稱、規(guī)格、用途等情況]樹(shù)木：[分別列出不同種類樹(shù)木的數(shù)量、規(guī)格等情況]青苗：[詳細(xì)描述青苗種類、面積、生長(zhǎng)狀況等情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占用乙方的土地用于指定項(xiàng)目。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付占地補(bǔ)償款。在占用土地期間，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及地上附著物，如因甲方原因造成土地或地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。占用土地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行處置。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與占地相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方未辦理審批手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得占地補(bǔ)償款。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向甲方交付該土地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。配合甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干擾甲方正常使用土地，不得在甲方占用土地范圍內(nèi)從事影響項(xiàng)目實(shí)施的行為。三、占地補(bǔ)償款及支付方式1.占地補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的占地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款為一次性包干費(fèi)用，包含甲方占用乙方土地及地上附著物的全部補(bǔ)償費(fèi)用，以及因占地給乙方造成的其他一切損失補(bǔ)償。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付占地補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成與占地相關(guān)的審批手續(xù)，并取得相關(guān)部門(mén)同意占地的文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方實(shí)際占用土地滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、占地期限1.占地起始日期甲方占用乙方土地的起始日期為[具體日期]。自該日期起，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地。2.占地終止日期甲方占用乙方土地的終止日期為[具體日期]。如因項(xiàng)目需要延長(zhǎng)占地期限的，甲方應(yīng)在占地期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定延長(zhǎng)后的占地期限及相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照占地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或未將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照占地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付土地或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照占地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地，乙方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照占地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因權(quán)屬糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方干擾甲方正常使用土地或在甲方占用土地范圍內(nèi)從事影響項(xiàng)目實(shí)施的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照占地補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，