社區(qū)股權(quán)協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有社區(qū)股權(quán)，愿意將其部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)股權(quán)情況甲方所擁有的社區(qū)股權(quán)，是基于[社區(qū)名稱]的社區(qū)建設(shè)與發(fā)展而形成的權(quán)益。該社區(qū)股權(quán)代表著在社區(qū)內(nèi)的一系列權(quán)益，包括但不限于參與社區(qū)決策、分享社區(qū)經(jīng)濟收益、對社區(qū)公共資源的一定支配權(quán)等。社區(qū)股權(quán)的具體份額為甲方持有[X]%的社區(qū)股權(quán)，對應(yīng)社區(qū)資產(chǎn)價值為人民幣[X]元。2.股權(quán)權(quán)益范圍決策參與權(quán)：有權(quán)參與社區(qū)重大事項的決策投票，如社區(qū)發(fā)展規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)、社區(qū)管理制度制定等。經(jīng)濟收益權(quán)：按照所持股權(quán)比例，享有社區(qū)年度經(jīng)濟收益的分配權(quán)。社區(qū)經(jīng)濟收益來源包括但不限于社區(qū)商業(yè)租賃收入、社區(qū)集體資產(chǎn)經(jīng)營收益等。資源支配權(quán)：在一定范圍內(nèi)，有權(quán)參與社區(qū)公共資源的使用和調(diào)配，如社區(qū)活動場地的使用、社區(qū)閑置資產(chǎn)的利用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對其持有的社區(qū)股權(quán)進行合法處分，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方如實披露社區(qū)股權(quán)的真實情況，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、權(quán)益范圍、社區(qū)經(jīng)濟狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理股權(quán)變更登記等。確保其轉(zhuǎn)讓的社區(qū)股權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照所持股權(quán)比例享有相應(yīng)的社區(qū)股權(quán)權(quán)益。有權(quán)對社區(qū)股權(quán)的管理和運營提出合理建議和意見，但應(yīng)通過合法合規(guī)的途徑進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度以及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害社區(qū)利益和其他股東利益的行為。配合甲方及社區(qū)相關(guān)部門辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元。該價格是基于對社區(qū)股權(quán)的現(xiàn)狀、預(yù)期收益等因素綜合考慮確定的。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在完成股權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元。甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向社區(qū)股權(quán)管理部門提交股權(quán)變更登記申請，并按照要求提供相關(guān)文件和資料。2.社區(qū)股權(quán)管理部門應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。如因社區(qū)股權(quán)管理部門的原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，由此給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.股權(quán)變更登記完成后，乙方即成為社區(qū)股權(quán)的合法持有人，按照所持股權(quán)比例享有相應(yīng)權(quán)益。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實披露社區(qū)股權(quán)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的社區(qū)股權(quán)存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常享有股權(quán)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反社區(qū)規(guī)章制度或本協(xié)議約定，從事?lián)p害社區(qū)利益和其他股東利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給社區(qū)及其他股東造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具