農(nóng)村分割協(xié)議書范本甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[農(nóng)村集體組織名稱]成員，共同擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村房產(chǎn)及相關(guān)土地權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該標(biāo)的物的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)情況該農(nóng)村房產(chǎn)位于[農(nóng)村具體地址]，坐北朝南，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，其中一層有[X]個(gè)房間，分別為[房間用途及簡(jiǎn)要描述，如客廳、臥室等]；二層有[X]個(gè)房間，用途為[具體用途]；頂層為閣樓，面積約為[X]平方米，可用于[簡(jiǎn)要說明用途，如儲(chǔ)物等]。房屋配套設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如自來水供應(yīng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、有線電視接入、網(wǎng)絡(luò)接入、室內(nèi)排水系統(tǒng)等]。2.土地權(quán)益情況該房產(chǎn)所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]。土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記的土地使用者為[雙方共同名字或相關(guān)農(nóng)村集體組織名稱]。土地周邊界限為：東至[詳細(xì)描述東邊界限的參照物，如相鄰房屋的墻根等]；南至[南邊界限參照物]；西至[西邊界限參照物]；北至[北邊界限參照物]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得標(biāo)的物中分割給其的部分房產(chǎn)及相應(yīng)土地權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)其分得的房產(chǎn)進(jìn)行自主使用、修繕、改造，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，且改造行為需符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)將其分得的房產(chǎn)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓給本農(nóng)村集體組織內(nèi)符合條件的成員、出租等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因分割標(biāo)的物可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如涉及的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（如有）。甲方應(yīng)妥善保管和使用其分得的房產(chǎn)及土地權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途，確保標(biāo)的物的安全和完整。若因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物分割相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記（如有需要）、土地權(quán)益變更登記等，提供必要文件和信息，并按照要求配合相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)等工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得標(biāo)的物中分割給其的部分房產(chǎn)及相應(yīng)土地權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)其分得的房產(chǎn)進(jìn)行自主使用、管理，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，決定房產(chǎn)的居住、出租、出借等用途。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等，若甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因分割標(biāo)的物可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如涉及的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（如有）。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用其分得的房產(chǎn)及土地權(quán)益，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方辦理與標(biāo)的物分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要文件和信息，并按照要求配合相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)等工作。三、分割方式及具體內(nèi)容1.房產(chǎn)分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，以房屋中軸線為界進(jìn)行分割。中軸線以東（或西，根據(jù)實(shí)際情況確定）部分房產(chǎn)歸甲方所有，包括但不限于[詳細(xì)列舉歸甲方所有的房間、樓層等具體范圍]；中軸線以西（或東）部分房產(chǎn)歸乙方所有，包括但不限于[詳細(xì)列舉歸乙方所有的房間、樓層等具體范圍]。對(duì)于共用的部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)?，雙方按照各自分得房產(chǎn)的建筑面積比例共同使用和維護(hù)。具體比例為：甲方分得房產(chǎn)建筑面積占總建筑面積的比例為[X]%，乙方分得房產(chǎn)建筑面積占總建筑面積的比例為[X]%。雙方應(yīng)按照該比例分擔(dān)共用部分的修繕、維護(hù)等費(fèi)用。2.土地權(quán)益分割與房產(chǎn)分割相對(duì)應(yīng)，土地權(quán)益也按照房產(chǎn)分割的范圍進(jìn)行劃分。歸甲方所有房產(chǎn)所占用的土地面積為[X]平方米，歸乙方所有房產(chǎn)所占用的土地面積為[X]平方米。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分得土地范圍內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，如土地平整、附屬設(shè)施建設(shè)等，但不得侵犯對(duì)方土地權(quán)益及影響對(duì)方對(duì)其土地的正常使用。對(duì)于共用土地部分，如院子、通道等，雙方按照房產(chǎn)建筑面積比例共同使用和管理。具體使用和管理方式及費(fèi)用分擔(dān)同共用房產(chǎn)部分。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因本次標(biāo)的物分割所產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如有）、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]的比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用支付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。2.若因一方原因?qū)е路指钍掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤，該方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因延誤導(dǎo)致的時(shí)間成本、預(yù)期利益損失等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的標(biāo)的物權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照標(biāo)的物價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的標(biāo)的物權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照標(biāo)的物價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并恢復(fù)原狀。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照受損方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因權(quán)益受損導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與標(biāo)的物分割相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交[農(nóng)村集體組織名稱或相關(guān)登記部門]備案[X]份，具有同等法律效力（如需要備案）。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知時(shí)，若因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е挛茨芩瓦_(dá)的，視為已送達(dá)。以郵政特快專遞方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日即視為送達(dá)；以